减缓疫情冲击 大马政府措施奖掖救房市
时间：2020-05-18
减缓疫情冲击 大马政府措施奖掖救房市
综合众发展商的观点，2019冠状病毒病短期确实对产业市场带来一定的冲击，但却也是业者扩充的良机。
[2019年大马产业市场报告] 指出，尽管冠病疫情重击大马经济和各领域，但政府推行的数项奖掖和措施，将协助缓冲对产业领域的冲击。
政府专注可负担房屋、减少滞销房产数额、紧密关注国家房屋政策2.0（2018至2025年）的落实、推出提倡国人居者有其屋的各项奖掖等，都有助来年解决产业滞销的问题。
此外，施工中的大型基建项目，例如西海岸大道及东海岸铁路项目，将开发更多的新发展地区，以吸引外来直接投资，带来商业与就业机会，并成为各项发展的增长催化剂。
大型基建项目带动
《2019年大马产业市场报告》指出，在基建发展方面，多项建议及施工中的大型基建项目，料将带动整体产业市场，并改变产业发展的整体轮廓。
大马城料长期刺激市场
报告指出，另一项预计对产业市场有重大影响的大型基建项目，就是早前已复工的马来西亚城。
占地196亩，进行综合产业发展的马来西亚城是于2017年喊停。
不过，在去年12月，随着该项目主要发展商大马依斯干达海滨控股（IWH）与中国铁路工程集团（CREC）组成的依海中铁（IWH-CREC）私人有限公司，与敦拉萨国际贸易中心私人有限公司（TRX City）签署新的协议后，大马城项目已在重新修改发展细节后正式复工。
这项长达20年的大型项目，预计长期将刺激本地产业市场的发展。
马来西亚原本将今年订为2020大马旅游年，放眼吸引3000万外国游客人次，以及取得1000亿令吉的旅游收入，如今却因为一场突如其来的冠病疫情，而一切付诸东流。冠病疫情导致本区域今年首季的到访游客人次暴跌。
大马政府已前后推出两次总额2500亿令吉的经济振兴配套，以三管齐下方式，即纾缓企业现金流压力、给予受影响的国民援助，以及刺激旅游与观光领域需求，希望借此协助旅游和酒店领域应对有关冲击。
尽管短期面临严峻挑战，但《2019年大马产业市场报告》仍看好大马国内酒店业中期及长期前景。
报告指出，将有更多豪华及国际连锁酒店入驻大马市场，包括莎阿南I-City的Double Tree by Hilton酒店、吉隆坡PNB 118大楼的Park Hyatt酒店、吉隆坡8 Conlay的Kempinski酒店，以及沙巴亚庇的喜来登酒店。
此外，地中海俱乐部（Club Med）已宣布计划在沙巴瓜拉班尤开设首个度假村。该座将命名为亚庇婆罗洲地中海俱乐部的度假村，将设有300间客房及40间套房。
工业产业：商业情绪料良好
尽管全球经济前景高度不明朗，包括冠病疫情阴影笼罩，大马投资发展局（MIDA）仍预期大马商业情绪保持良好。
制造业和电子商务领域表现依然蓬勃，令物流及货仓设施的需求料将持续保持增长。
大马政府也在2020年财政预算案中，拨款5000万令吉维修和保养巴生港口的道路，而巴生港口自由贸易区也将在一项转型计划大蓝图下进行重建，将该占地404公顷的工业与商业设施，打造成一个区域中心，支援电子商务与数字经济的增长。
其他扮演类似角色的工业发展计划，还包括吉隆坡国际机场物流中心、吉隆坡的Logistic Hub@Ampang、柔佛的古来优美城I-Park工业园（I-Park@Indahpura），以及森美兰州的森达央科技谷（Sendayan Technology Valley）。
大马国家银行今年1月及3月先后个别降息0.25%，将隔夜政策利率降低至2.5%，将令房屋贷款利率降低，保持宽松及继续支撑产业市场。（编按：国行5月5日再宣布降息0.5%，将隔夜政策利率下调至2%）
基于当前的经济与金融发展概况，市场的产业吸纳率或将放缓。无论如何，政府持续的支撑产业市场.
欢迎咨询Hartamas景地国际地产！
景地为您分享马来西亚风土人情，人文地
理、政策法规、房产投资、大马美食、娱乐、马来西亚各大新闻，是大家了解马来西亚、买房、投资的好帮手
