买房人乐了，美国房贷利率降至3%以下，近50年最低！
时间：2020-06-12
房贷利率持续降低，房屋贷款机构“房地美”(Freddie Mac)指出，最近30年期的房贷利率降至3.15%，是自1971年以来最低，有些借款人甚至争取到3%以下的利率。
道明银行(TD Bank)负责次级房贷市场和定价的毕恩(Cameron Beane)说：“对照2008年发生金融危机时，30年期房贷利率虽然低到3%，却未曾低于3%。”
“房地美”表示，截至5月28日的统计，15年期房贷利率更降至2.62%，不过15年期房贷的还款较高，在失业率偏高的时期，一定要确保工作稳定才有能力付款。
房贷网站“HSH.com”副总裁葛宾格(Keith Gumbinger)认为，这一切都要归功于联准会(Federal Reserve)前所未有的政策，“联准会准确的预估疫情对经济的冲击会相当剧烈，才会将房贷利率降低至紧急状态。”
虽然不是每位民众都符合申请房贷利率3%以下的资格，但陆续有更多银行提出这项优惠政策，全国最大的地区性贷款银行United Wholesale Mortgage，就提供30年期房贷申请者2.5%到3%的利率，大通银行(Chase Bank)也就同样项目提供2.875%的房贷利率。
许多信用合作社也同样祭出“利率3%以下”的贷款方案，“维吉尼亚信用合作社”(Virginia Credit Union)的副总裁琼斯(Mitchell Jones)说：“我们有大约12%的贷款申请者，符合贷款利率3%以下的申请资格。”
葛宾格表示，一般的贷款申请者只要透过信用评等机构FICO的评分，分数超过740分或以上者就符合申请传统贷款最低利率的资格。此外，专家指出，普通购屋头款为房价的5%到20%，而另一个有助你争取到最低利率的方法，就是把头款提高至25%到30%。由于放贷业者一般认为支付高头款的借款人较不可能违约，所以有利于争取到3%以下的利率。
（本文转自世界日报，我们对文中观点不持立场。版权属于原作者，如有问题，请及时与我们联系。）
佛州|奥兰多大区|长租型独栋别墅——湖畔名苑
售价：27.9万美元
户型：4房2.5卫
室内面积：210平米
土地面积：464-529平米
包租2年，每年净租金回报6%
距世界最大迪士尼乐园仅30分钟！
距世界最大乐高乐园仅8分钟！
距市中心仅8分钟！
最高贷款70%，利率低至4%
新泽西|大纽约|长租型精英公寓——汇壹城
售价：31万美元+
开间（studio）、1房、2房、3房
室内面积：37-117平米
包租5年，每年净租金回报约4.8%
距哈里森地Path车站步行仅1分钟！
距曼哈顿世贸中心仅4站！
免40年房产税！
更多美国房产投资，欢迎来电咨询美亚置业集团
