泰国房产的投资回报率是多少？曼谷的公寓能租多少钱？
时间：2020-06-12
（1）投资回报率可达6-8%
租金收益率是投资者最为关注的重点指标，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口。根据“全球房产指南”上发布的各大城市租金收益率中，租金收益比中，泰国是东南亚投资租金回报最高的国家之一。
值得注意的是，中国的租金收益率出奇的低，这也使得“全球房产指南”对中国房地产投资作出了泡沫警告。国人投资房地产主要是期待资产价格升值来实现收益，而非通过中长线的租金回报来实现收益。
过去5年，泰国的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%。曼谷作为泰国首都，房产市场更是处在稳步上升的阶段，年涨幅远超泰国平均水平。曼谷房产租赁市场的租金回报率可达到6-8%，是中国一线城市的3倍有余。
（2）曼谷公寓平均租金保持在860泰铢/月/㎡
在2019年第二季度，曼谷公寓的平均租金保持在860泰铢/月/㎡(约200元/月/㎡)，在CBD的Lumpini地区公寓租金最高，达1200泰铢/月/㎡以上（约280元/月/㎡)，而南方边缘的公寓租金最低，为640泰铢/月/㎡(约150元/月/㎡)，Sukhumvit地区的平均租金介于850-1200泰铢/月/㎡（约190-280元/月/㎡）。
丽格诗娜卡琳40巷
曼谷新中央商务区地铁上盖永久产权精装公寓
套内28-60㎡一至三房
首付13万人民币起
月参考租金400铢/月/㎡（约93元/月/㎡）
项目详情请点击以下链接
丽格·诗娜卡琳40巷|曼谷低密地铁上盖精装公寓
项目优势：
1、投资回报率可达6-8%；
2、不限购，永久产权；精装修，拎包入住；
3、曼谷新中央商务区，EEC经济走廊必经之地；
4、300米至地铁站，转瞬通达全城；
6、低密度高品质洋房，畅想静逸度假生活；
7、毗邻百万方购物综合体，无缝对接国际生活；
8、邻近曼谷最大公园、最大植物园——九世王御园；
7、包托管，租售无忧。全中文物业团队服务，贴心24小时为您服务。
项目效果图：
1、前广场
2、健身房
3、空中泳池
4、阅览室
5、儿童活动室
6、园林
7、28㎡一房
8、38㎡两房
开发商简介：
海晟发展集团有限公司（Hishine Development Group Co.Ltd）是一家总部在香港的跨国控股综合性集团公司，业务遍及东南亚首都及主要城市，业务涵盖住宅开发、商业运营及物业管理，投资发展策略集中在商业CBD、轻轨/地铁沿线和主要运输交汇点上盖，致力于活化市区环境、改善居住环境以创造长远价值。
作为国际企业集团，海晟发展具有全球公民意识，崇尚多元共融的企业文化，拥有不同国籍丶文化丶年龄的员工，让多元化启发创意思维及提高竞争力，从而有助我们达致稳健又可持续的长远增长。同时海晟发展密切关注全球可持续发展，包括环境、健康及安全、创新，智能科技等，并致力与其他各方合作，在业务所属的业界中推动可持续发展工作。
海晟发展正以其隐固的根基，雄厚的实力，协同的管理，对于其业务稳步的发展高瞻远瞩，向前迈进。
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