柬埔寨市场看涨，永旺商场3逆风而上，投资3亿美金新商场动工！
时间：2020-06-24
日前，位于金边洪森大道的第三座永旺商场（Aeon Mall 3）建设项目已正式启动。根据原计划，该商场工期预计24个月，将在2022年竣工。
据悉，永旺3（Aeon Mall 3）项目总面积为17万平方米，比永旺1（6.8万平方米）和永旺2（10万平方米）的总和还要大。项目投资总额约3亿美元，除了商场主体外还将兴建一个超大室外停车场。
据KFA房地产公司董事长努勒提表示，永旺3光购买地皮就耗资1亿美元，这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一，备受各界瞩目。
永旺选址带动城市发展，周边地价或飞涨
作为金边大型商场的巨头，永旺的每一次选址都能让其周边的地价带来飞升。
2014年第一座永旺商场落建，一度成为当时金边最热门的商业购物标杆，促进了百适河及邻近地区的房价上涨。
2018年第二座永旺商场开业，地址选在森速区，极大地活跃了金边西北区域的商业市场.
许多开发商和项目开始争先入驻。
早在前两年，作为金边未来规模最大的商场，第三座永旺定址的消息一出，原本荒无人烟的新开发区域洪森大道，一夜之间成为了新的投资热点。嗅觉敏锐的商人们开始规划各式各样的项目并成功落地。如今，永旺3正式启动建设，其周边区域未来的发展空间不可估量。
柬埔寨房地产协会会长谢索昆女士于6月17日晚表示，永旺3已确定项目所在地，施工进度将按计划进行，当地人口数量将随之增加，周边地区的土地价格也将在该商场的带动下迎来新一轮的飞涨。
高棉基金会评估部首席执行官Oknha Rithy认为，大批国际知名公司，尤其是日本公司到柬埔寨投资，反映出国际社会对柬埔寨的投资环境充满信心。
他说：“日本投资者一般不会轻易投资，永旺3的开建，意味着柬埔寨良好的政治环境和投资环境以及市场前景，能给投资者带来更多安全感。“
永旺亏损近6000万美元，宣布动工纯属炒作？
今年年初，总部位于日本的永旺集团（Aeon Co.）发布财务报告显示，2019年前9个月内，集团净亏损5800万美元。为此，永旺集团董事会决定更换领导层。
集团在亏损，如今还在动工兴建新商场，不少网友质疑这是开发商的蓄意炒作。
但需要注意的是，虽然由于零售商店激烈竞争以及网购兴起，日本国内的永旺零售超市正遭受冲击，但永旺集团在东盟地区的发展却依然强劲。
据了解，过去十年来，永旺集团在东南亚地区投资开发多家永旺购物中心，且利润丰厚。与2018年同期相比，2019年东盟地区的营业收入增长了155％以上。例如柬埔寨金边的两个购物中心，都取得了巨大成功。
除了柬埔寨外，永旺在越南也十分受欢迎。目前，永旺集团在越南不断扩大和改造现有的购物中心。去年11月份，越南的第四家永旺商场盛大开业。
作为柬埔寨最大的投资项目之一，永旺在商业中稳中求进，步伐坚定。它带着自身严谨细致的日本投资者精神，又极力融入本地，开拓不同国家人群市场，让整个商场的定位更加人性化、国际化。
在全球经济受疫情重创的情况下，永旺3势如破竹，动土开工。在正式开业后，这座柬埔寨规模最大的商场能否再续辉煌？让我们拭目以待。
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