吉隆坡房产税每年一年交纳多少？
时间：2020-06-29
马来西亚房产税申报周期
1.计算房地产持有期
房地产的持有期是脱售日和购买日之间的相距。
2.购买日(AcquisitionDate)
一项房地产买卖的交易得从两方面来看，也就是卖家和买家。对于买家，他的购买日就等于是卖家的脱售日。
3.脱售日(Disposal Date)
一般上，房地产买卖的合约签署日、转让日以及付款日未必是同一日。有些房地产交易会先签合约再付清款额。而有的房地产买卖则先付清款额后，再转让名字。这常常导致卖家混淆其房地产脱售日究竟是哪日。首先，这得先取决于有关房地产买卖是否有拟定买卖合约。
4.有房地产买卖合约
若买家与卖家有签署房地产买卖合约，那么该合约签署日是卖家的脱售日，也就是买家的购买日。
5.没有房地产买卖合约
不过，若买家与卖家并没有签署房地产买卖合约，那么房地产脱售日：(一)卖家将房地产拥有权完全转让给买家;或(二)卖家从买家收到全部款额之间，选择较早的日子。
马来西亚房产税征收比率是多少
1.印花税
印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较普通的一个问题，很多人都会交纳这样的税收。尤其是买房子
人们，在国内也是如此。只是，马来西亚印花税是一个范围，根据你的房子的价值来分类，百分之一到百分之三，大概就是这个范围。所以，你要提前估算好自己房子的价格，才能确定你需要交纳的税收。
(1)产业价值首10万，印花税1%;
(2)产业价值10万---50万，印花税2%;
(3)产业价值50万以上，印花税3%;
备注：
1. 此稅金为开发商的分层地契出來后，才需支付
2. 如果在尚未取得分层地契前售价，就无须支付此稅金。
3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契，就需在一个月內付此稅金。
4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续，从房屋开发商的名下转回买者名下。
2.门牌税
在我们的认识中，国内是没有这个门牌税的。而在马来西亚，门牌税还是半年交纳一次，我们，每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等，按照地区来划分。
3. 地契税
一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点
其他费用
(1)律师费：0.4%-1%，按照梯度计算
RM 15万以内 1%
RM 15万-85万 0.7%
RM 85万到200万 0.6%
(2)钢印费(每份文件)10马币;
(3)裁定费10马币;
(4)检索费60马币;
(5)登记费100马币
