【英国】喜大普奔！“女王线”通车测试，沿线升值空间远超预期!
时间：2020-06-30
伦敦一直以来都被认为是全球的投资天堂。而伦敦买房的优点亦是显而易见的。学区房不仅能够令孩子接受到正宗的英式教育和高等教育，自长期收益上来说，亦是一种最为好的货币保值方式。另外，伦敦房产建筑周围的周边设施环境和绿化皆是非常适宜居住的。
发达的交通条件以及便利的基础设施从来皆是衡量一处地产价值高低的决定性因素之一。伦敦交通局就于去年年底引入了大规模的交通配套来升级基础设施。
说到交通，伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦近些年来最为受关注的一个项目。
Crossrail是一条贯通伦敦东西的铁路线，它西起凯特王妃家乡伯克郡Berkshire，从交通枢纽雷丁Reading，经过一条通往希斯罗机场的分支，到达伦敦Paddington后，开始从地下隧道穿过伦敦城，在东边的Whitechapel 分开两支，一支前往金丝雀码头到Abby Wood,另一支更长的线驶往东北方，一直Shenfield。
通车后，从希斯罗机场到金丝雀码头只需要39分钟。到时候，计划每年会有2500万乘客经过金丝雀码头站，这个地区的工作人口也会翻倍。Crossrail让伦敦变得更"大" 更"灵活"，整条线路将伦敦的运输能力提高了10%！
近日，女王线开始进行通车测试，这一次，它真的要来了！
女王线启动通车测试
6月26日，女王线疫情以来首次恢复试车，启动解封以来第一次动态通车测试。这次主要测试尚未开通的市区段，测试能不能跑通，并接上已经开通的东西两边，这次试车成功也意味着女王线已经可以全线贯通。
除了测试能不能跑通，工程师还在检查信号系统和路轨有没有问题，以期尽快拿到可以安全通车的各种证书，好在2021年秋季正式通车。
此一铁路项目耗资颇为巨大，其将会大大提升城市的通勤效率，基于此，本就四通八达的金丝雀码头亦将重新焕发活力。有数据表明，自2011年项目始建之时，截止到现在，Crossrail的沿线房产已然增至超半数，沿线房产还有三成左右的上涨空间。
预计从2012-2026年，Crossrail将为其附近的办公区创造近4亿英镑租金收入，而沿线的办公区域将平均在原有基础上升值14%。
对于住宅地产而言，Crossrail将能创造超过200亿英镑的收入。到2026年，周边住宅的平均涨幅将达到29%。其中在伦敦市中心的住宅将升值约35%，近郊住宅房产升值23%。
这说明伊丽莎白线城铁沿线的住宅和商业地产价值升值明显，且已经跑赢沿线外围地区。
Royal Arsenal Riverside
项目名称：Royal Arsenal Riverside
地址：Woolwich, London SE18 6FB伦敦东四区
交房时间: 部分现房，部分2021年第三第四季度交付
开发商: Berkeley
产权: 999年
本项目是伦敦东南部交通换乘最便利的开发项目之一，横贯城铁（Crossrail），这条铁路将为人们提供通往伦敦市中心及其周边地区的快速通道，每天去金丝雀码头的通勤时间只需 8分钟。
项目距 Woolwich DLR（码头区轻轨）轻轨站和东南火车站 只有 300米 的步行距离，居住在这里可享受到无与伦比成熟的水陆空全方位交通服务。这里还是无可睥睨的国际交通枢纽点，乘坐码头区轻轨(DLR)到达伦敦城市机场仅需7分钟，乘坐横贯城铁到达希斯罗机场只需要 50分钟。
近在咫尺的DLR（伦敦轻轨）：
19分钟到达新金融中心（金丝雀码头），27分钟到达传统金融城（银行站）；
方便快捷的Rail（城市火车）：
14分钟到达格林威治，23分钟到达伦敦桥，29分钟到达查令十字街；
休闲浪漫的Clipper（泰晤士快艇）：
6分钟到达O2剧场，15分钟到达格林威治，20分钟到达金丝雀码头；
即将通车的Crossrail 1（横贯城铁、女王线）：
8分钟到达金丝雀码头，14分钟到达利物浦街，22分钟到达邦德街，50分钟到达西斯罗机场。
