迪拜房产10问
时间：2020-07-02
近期投资迪拜需求持续增长，针对咨询和投资常见问题做了汇总，希望帮助大家更好进行资产配置。
1、外国人在迪拜购房有限制吗？
-没限制，有钱，有自己国家护照即可买房。有一点钱也可以，因为房产都可贷款。
2、迪拜房产的产权年限是多久？
-迪拜房产大多数房产为永久产权，极少数房产是99年产权
3、外国人在迪拜购买房产的区域？
-除少数区域只能卖给本地人和海湾国家护照居民，其他大多数地区内的房产，全世界人民可买。
4、迪拜房产有无公摊面积？
-迪拜房屋没有任何公摊面积
5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？
1.买方需要支付总房价4%的土地局注册费
2.买方需要在交房之后开始支付物业费，一般是10-20AED /平方英尺/年，一年一交（不同项目会有不同的价格和付款时间要求）
3.房产证工本费580迪拉姆
6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款？
当然可以。在迪拜有工作的外国人最高可从银行获得房价75%的购房贷款，在迪拜没有工作的外国人最高可从银行获得房价50%的购房贷款。最长贷款年限：25年 (贷款终止年龄不超过65岁)
7、购买迪拜房产后期怎么出租？
-房主在购买房产后可以选择迪拜当地的房产管理公司和中介公司进行管理和租赁。房主每年坐等收钱即可。
8、有没有房产税和遗产税？
没有房产税，遗产税是房屋价值的0.125% （非常低的税率）
9、在迪拜房产投资回报率如何？
-净租金回报率6-10%
10、迪拜房产物业设施有哪些？
-常见配套设施有：车库停车位、健身房、游泳池、小型儿童游乐场。
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