泰国买房可以永居吗?一文了解泰国长居那些事儿!
时间：2020-07-08
泰国自然风景美好，生活物价低廉，医疗水平高超，成为国内不少退休人士，候鸟式的来此养老的佳选，也有想要永久居住在此的，那么如何去泰国长期居住呢? 泰国买房可以永居吗?一起来看看吧!
泰国买房可以永居吗?
泰国是非移民国家，泰国其实是一个非移民国家，一般情况下是不会接受投资者的移民申请。所以，不论投资者有没有在泰国买房、买了多少套房，其基本上都不可能移民泰国。很多国人购买泰国的房产主要是以养老或者投资为主。投资者可以通过购买泰国房产或者在泰国进行投资等方式获得泰国的居留签证，并且有机会能在当地长期居留。
适合境外投资者的泰国签证类型主要有三类——投资签证、养老签证和精英签证。一般情况下，能否获得养老签证和精英签证与投资者在泰国买不买房关系不大。而投资签证的获取途径之一则是在泰国购买房产，签证有效时长通常为90天每年。
养老签证
在泰国，年龄在50岁以上并具有财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证)，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
精英签证
泰国精英签证是泰国皇家政府于2003年11月发起的全球第一个允许外国人在泰国居住的长达20年的签证计划。是由泰国特权卡有限公司(TPC)发签证，泰国特权卡有限公司(TPC)是泰国旅游局下属全资子公司，隶属旅游部与体商部。持有泰国精英签证可免费享受ⅥP服务和其他特权。
如何获得泰国永久居留权?
(一)获得泰国永久居留权的基本要求：
持有至少连续三年以上每年延期的签证(即在泰国居住三年以上)。
披露您的收入、资产、专业技能和婚姻状况等信息
无犯罪记录证明
不在禁止入境或禁止在泰国居住的人员名单中
熟练掌握泰语
按类型划分的附加要求
1. 投资：
如果您在泰国投资 1000 万泰铢(225 万人民币)，用于泰国注册的公司、当地股票市场或公开债券，就可以获得泰国居留许可。您必须每年向相关部门提交投资报告，并持有该资产至少三年。
2. 就业：
受雇于在泰国注册并对当地经济有良好经济效益的公司，最低注册资本为 1000 万泰铢。申请人的月薪至少为 5 万泰铢(1 万人民币)。"经济效益" 包括国际贸易或旅游业(每年为泰国提供至少 5,000 名外国游客)等活动。
在申请居留许可之前，在两年内每月薪资在 8 万泰铢(1.8 万人民币)以上，或在同一时期内每年向泰国缴纳至少 10 万泰铢(2.2 万人民币)的所得税。此外，还需要连续持有三年的劳工许可证，并在泰国公司工作满一年后才可以申请。
3. 家庭团聚：
申请人必须是泰国公民或永久居民的配偶、父母或子女(20 岁以下)。通过结婚申请永久居留权的，需要完成婚姻登记后两年才可以申请。另外，夫妻双方的月收入必须达到 3 万泰铢(6700 元)以上。
4. 教育：
申请人必须至少持有学士学位或对泰国经济产生经济效益的资格证书。
(二)泰国公民身份
永久居民可以申请入籍。在泰国出生的子女自动获得公民身份。
泰国的公民身份要求
在泰国居住至少 5 年
无犯罪记录
长期就业
精通泰语
如果申请人是泰国公民的配偶或子女，或曾经是泰国公民，可免除五年的居住年限和泰语水平等要求。父母有泰国国籍的子女，无论在哪里出生，都会自动获得泰国国籍。获得泰国公民身份，需要放弃现有国籍。
丽格素坤逸76巷
曼谷轻轨素坤逸线上大型城市综合体
套内28-110㎡永久产权精装公寓
首付15万人民币起
项目详情请点击以下链接
项目优势：
1、投资回报率可达6-8%；
2、不限购，永久产权；精装修，拎包入住；
3、全曼谷人流量最大线路BTS素坤逸线旁大型城市综合体；
4、8分钟步行至双地铁口（出门上天桥直通双地铁口），轻松抵达曼谷各大购物中心、办公区；
5、项目自带约1.5万㎡现代化购物中心，涵盖4层商场及风情街区；
6、拥素坤逸第一高楼，享奢华天际配套，俯瞰城市繁华夜景；
7、奢配近30处公共配套设施，满足各年龄层生活需求；
8、包托管，租售无忧。全中文物业团队服务，贴心24小时为您服务。
项目效果图：
1、前广场
2、购物中心
3、健身房
4、空中泳池
5、园林
6、会所
7、28㎡一房
8、38㎡两房
海晟发展集团有限公司（Hishine）简介：
海晟发展集团有限公司（Hishine Development Group Co.Ltd）是一家总部在香港的跨国控股综合性集团公司，业务遍及东南亚首都及主要城市，业务涵盖住宅开发、商业运营及物业管理，投资发展策略集中在商业CBD、轻轨/地铁沿线和主要运输交汇点上盖，致力于活化市区环境、改善居住环境以创造长远价值。
作为国际企业集团，海晟发展具有全球公民意识，崇尚多元共融的企业文化，拥有不同国籍丶文化丶年龄的员工，让多元化启发创意思维及提高竞争力，从而有助我们达致稳健又可持续的长远增长。同时海晟发展密切关注全球可持续发展，包括环境、健康及安全、创新，智能科技等，并致力与其他各方合作，在业务所属的业界中推动可持续发展工作。
海晟发展正以其隐固的根基，雄厚的实力，协同的管理，对于其业务稳步的发展高瞻远瞩，向前迈进。
丽格诗娜卡琳40巷
曼谷新中央商务区地铁黄色线上盖永久产权精装公寓
套内28-60㎡一至三房
首付13万人民币起
月参考租金400铢/月/㎡（约93元/月/㎡）
项目详情请点击以下链接
项目优势：
1、投资回报率可达6-8%；
2、不限购，永久产权；精装修，拎包入住；
3、曼谷新中央商务区，EEC经济走廊必经之地；
4、300米至地铁站，转瞬通达全城；
6、低密度高品质洋房，畅想静逸度假生活；
7、毗邻百万方购物综合体，无缝对接国际生活；
8、邻近曼谷最大公园、最大植物园——九世王御园；
7、包托管，租售无忧。全中文物业团队服务，贴心24小时为您服务。
项目效果图：
1、前广场
2、健身房
3、空中泳池
4、阅览室
5、儿童活动室
6、园林
7、28㎡一房
8、38㎡两房
海晟发展集团有限公司（Hishine）简介：
海晟发展集团有限公司（Hishine Development Group Co.Ltd）是一家总部在香港的跨国控股综合性集团公司，业务遍及东南亚首都及主要城市，业务涵盖住宅开发、商业运营及物业管理，投资发展策略集中在商业CBD、轻轨/地铁沿线和主要运输交汇点上盖，致力于活化市区环境、改善居住环境以创造长远价值。
作为国际企业集团，海晟发展具有全球公民意识，崇尚多元共融的企业文化，拥有不同国籍丶文化丶年龄的员工，让多元化启发创意思维及提高竞争力，从而有助我们达致稳健又可持续的长远增长。同时海晟发展密切关注全球可持续发展，包括环境、健康及安全、创新，智能科技等，并致力与其他各方合作，在业务所属的业界中推动可持续发展工作。
海晟发展正以其隐固的根基，雄厚的实力，协同的管理，对于其业务稳步的发展高瞻远瞩，向前迈进。
