【泰国】2020泰国房价走势
时间：2020-07-08
相对于其他投资项目来说，房产投资是一种长期行为，它对于投资项目的未来增值预期非常重要。在过去十年时间里泰国房价一直稳步上涨，房价指数从2008的90上升到了142，累计涨幅达到55%，预计泰国房价指数在2020年可达到140.1。
此外，泰国是一个很关注私有财产保护的国家，在泰国土地是不可以随意被开发的。如果对土地进行拆迁和重建工程都需要通过居民们的同意才可进行，所以，泰国土地供应不足也会导致其土地房价上涨跟着上涨。
目前，在泰国投资房产后最常见的收益运营方式是对房屋进行长租，特别是一些靠近轨道交通的房屋，交通便利会让房屋租金越高。泰国房产另一外一个收益回报就是房产自身的增值了，如今泰国房价平均每年上涨7-10%，相对于出租而言收入非常稳定。
泰国主要区域房价走势
泰国像曼谷、芭提雅、普吉岛和清迈等地旅游业发达，其经济和房产市场发展都非常好，一起来看看泰国主要地区的房价情况。
1、曼谷
曼谷是泰国的首都，且又是泰国最大的城市，其房产市场一直很活跃，来此购房投资或自住都非常合适。
素坤逸区：素坤逸区是曼谷中心最大的公寓住宅和商业区，占据曼谷市区面积的31%，且交通方便，周边配套设施齐全，目前素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米(折合人民币5万元/平方米)，比上年同期上涨了10.8%。
是隆/沙吞区：是曼谷最老牌的CBD金融住宅区，这里聚集了很多金融、法律等要职企业，也是现在曼谷第二大住宅区。该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米(折合人民币4.8万元/平方米)，平均售价比同期上年上涨了10.6%。
拉玛九区：是规划中的未来曼谷新CBD，这里四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米(折合人民币3.8万元/平方米)，平均售价比同期上年上涨了10%。
2、芭提雅
芭提雅位于泰国首都曼谷东南154公里，中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，是泰国最火热的旅游度假地。
芭提雅中心区
：芭堤雅中心区是芭提雅商业最为发达的地方，这里生活极度便利，房产均价为9.5万泰铢/平米(折合人民币2.1万元/平方米)，比同期上年该区公寓均价上涨了26%，是芭提雅房价涨幅最高的区域。
帕答纳山：距离芭提雅中心区非常近，只有15分钟的车程，由于海拔较高，开发的成本较高，平均房价在10万泰铢/平米(折合人民币2.2万元/平方米)，属于较高水准，比上年同期增长11.6%。
中天海滩：中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域，该区房价比上年同期增长了8.8%，均价为6.8万泰铢/平米(折合人民币1.5平方米)。
3、普吉岛
普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海，是泰国最大的海岛，它拥有丰富的旅游资源，吸引了很多海外投资者前来购房置业，也带动了普吉岛的房产发展。目前普吉岛房价均价在人民币16000元/平米左右，房价涨幅在7%-8%。普吉岛房产出租收益约7%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。
4、清迈
清迈是仅次于首都曼谷的泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。清迈环境优美，气候凉爽，是著名的养老胜地。当地房价并不昂贵，如果你购房预算有50万，完全可以考虑在清迈置业。
了解2020泰国房价走势情况，对于泰国的房产市场发展大家一致看好。当然了，选择到泰国投资房产，可以考虑上面介绍的几个地区，会让你的房产投资收益达到更大。
