贴士|美国亚特兰大房产优势全解
时间：2020-07-28
美国亚特兰大房产近几年来越来越受到中国者青睐，主要原因在于有好学区、房产价格便宜、房屋漂亮，购物方便等。怎样能购买到亚特兰大好的房产，本文特意为大家点评一下亚特兰大房产的信息，给大家分享一下。
1、地理位置：
美国东南部，乔治亚州，美国第9大城市 ，南部州是佛罗里达。它既是一座历史名城，也是一个新兴的工商业城市和文化、医疗卫生。美国东南部陆空交通要地、金融。近二十年来，随北方工商业和人口南迁，发展迅速，有飞机、汽车、纤维、机械、钢铁、食品等工业。洛克希德飞机公司和可口可乐、CNN、UPS等公司总部设此。20世纪，它是美国民权运动的，并举办了1996年夏季。亚特兰大还是民权马丁·路德·金和文学名著《飘》的作者米切尔的故乡。桃树广场73层高，220米，世界酒店。
2、气候与环境：
亚热带湿润性气候，四季分明，最适宜居住气候之一。与中国杭州差不多。有人说与上海差不多，但上海靠海，风大，还是有区别的。
气候温暖，环境优美，每年春天盛开白色的山茱萸花，故有“山茱萸城”之称。亚特兰大是美国的花园城市，森林覆盖率64.2%，也被誉为“森林中的城市”。森林覆盖率高，起到温度调节作用，所以夏天感到凉爽，实时热门七月平均温为 26.7 °C，冬天一月平均温为 5.9 °C。
北部全美高尔夫球场众多，风景特别迷人，仅仅Johns Creek就有8个高尔夫球场，所以很多高尚住宅区都是高尔夫球场社区。
亚特兰大房产实际优势
1、价位低，漂亮。
北部几个好学区一般在30万美元左右，可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。
2、好出租，出租高。
因为美国房租相差不大，亚特兰大房价低，所以出租较高。一般在5%到8%，除去养房成本，包括房产税、物业费、保险、经纪公司管理费。
3、大。
主要是众多442家世界500强企业，支撑巨大的工作机会，吸引很多人来找工作。较低的商业、生活成本。正是因为此，所以企业多。
a、包括可口可乐、达美航空、UPS、Holiday Inn及南方贝尔等大公司的总部设在这里。美国东南部商业、运输业和工业，有1500多家工厂企业。
b、美国第三大会展，拥有美国规模的会议设施。
c、美国东南部的物流和货物集散
d、GDP总值世界排名第28位，2010年，亚特兰大GDP2700亿美元，美国第6位。
e、空运乘客流量为全美，全世界旅客转乘量、最繁忙的机场，北京机场排名第二。2010年，亚特兰大机场的航空客户乘客流量为8930万人次，比2009年增长1.5%，比第二名的北京高出1500万人次。航班数量97万次，两项指标稳坐全球。
f、全美的商品批发
g、高品质、低生活成本。是美国生活最为便利的城市之一。毕马威(KPMG)2010年调研，亚特兰大在全美最不昂贵城市中排名第2
h、美国公共卫生服务部东南部的总部所在地，国家疾病防预也设在这里
i、有佐治亚理工学院、亚特兰大等28所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术等文化设施。
j、全球规格的刀展，世界规格的刀具藏品。美国没有菜刀实名制，放心购买。
k、美媒体评为“发展的城市”
l、国际寄宿比比皆是，越来越多的中生来此求学
4、好学区多。
Northview高中SAT平均分数1725，在美国公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是高中，与Northview高中相差微乎其微。好学区有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市（在中国称为区）。好学区和房价是良性循环的。
亚特兰大好学区华人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉矶很多好学区有70%多的华人子弟，感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区，可以让孩子更早融入美国社会和文化，也融入美国主流社会，因为好学区居民很多是世界500强白领或高管，这就是您孩子的邻居。都说人脉很重要，人脉就在眼前。孟母三迁，就是为了好的邻居。
