大阪房产投资究竟有多大前景?看完恨不得赶紧下手
时间：2020-07-29
大阪房产投资究竟有多大前景?看完恨不得赶紧下手
在日本，东京并不是唯一的房产投资选择，下面为您带来大阪房产投资的信息，希望能够对您投资大阪房产提供有帮助的信息。
旅游资源
旅游产业一直都是日本近年来经济发展的重要倚重，而大阪在日本的旅游业中也一直扮演着重要角色。2016年，到访大阪的外国游客人数突破了1000万，过去五年内增长了363%，而这样可怕的增长率，毫无疑问的成为了世界第一。
巨大的游客数量，不仅仅拉动了景点发展，也刺激了更多消费：2017年3月至8月，大丸百货心斋桥店销售了价值110亿日元的免税商品。而旅游业的发展和迅猛的增势必将逐渐把房价带到更高的水平。
史无前例的机遇
如果说大阪的旅游资源是房价稳定增长的根基，那么下面提到的两大社会事件，无疑让大阪房价的上涨变成必然会发生的情况。
首先就在前不久，大阪成为了新晋的世博城，拿到了2025年世博会的举办权。
消息一出，不仅日本全民欢腾，更是让房产投资者们也看到了坚定的信心。
世博会对于拉动城市投资的意义和影响无需多谈，无论是我们都曾见证过的上海奇迹，已经开始腾飞的下一届主办地迪拜，都让这个事件的投资含金量得到印证。
如果2025年大阪世博会都不会让您放心投资的话，那么下面这个事件应该可以打动你，因为世博会的影响或许在五年甚至十年就会停止，而这件事的发生，对日本大阪的房产市场影响会是持续性的，那就是大阪赌城。
日本这个看上去十分保守的国家，通过这样一个项目可以说是十分不易，但日本的野心是通过大阪赌城的兴建，来取代澳门成为亚洲最大的赌城，同时为日本的经济创造奇迹。
大阪当前房价仅为东京的60%，以后就不好说了
东京的房价一直处在较高的热度上，而相比之下，大阪当前的房价并没有想象中的那么高，联想到上述机遇的话，现在购置大阪房产无疑是最具投资眼光的行为了。
现阶段，大阪平均房价只有东京的60%，东京一套房产的价格，可以在大阪投资两套。
不仅代表了大板房产投资的低本金，更可以让投资者选择购买两套房产来规避空室的风险。
并且从租售比角度上来看，大阪是要比东京略高一筹的。
东京作为日本首都，全球第三大城市，房价走高也是情理之中，在此情况之下，房租也是稳居日本首位，最核心区域的房租在8-9.7万日元(4900-5940人民币)/月左右。
而大阪最核心区域中央区的房租在5.5-6万日元(3370-3700)/月，但我们要知道的是，大阪的房价实则远低于东京，因此，若提及租售比，东京实际回报率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。
以上就是为您带来的关于日本大阪房产投资的优势和前景分析，希望能够对您购买日本大阪房产提供一定的帮助。
