大阪房产为何迎来如此黄金时刻？看看这些数据就明白了！
时间：2020-07-29
大阪房产为何迎来如此黄金时刻？看看这些数据就明白了！
据日本国家旅游局数据显示，2012年时到日本旅游的外国游客达835.8万人，增长率达34.78%，改变了前一年接近30%的负增长。
从这一年开始，到日本观光旅游的人以两位数的百分比快速增长。
到了2018年，访日外国游客人数同比增长8.72%，达3119.2万人，创历史最高观光人数纪录。随着2020年东京奥会来临，东京预计2020年外国游客将超过4000万人。
在世界游客中，最青睐日本的当属中国游客。
据携程的数据，2019年国庆期间出行的日本签证的办理数量位列所有办签国的首位，占所有签证办理人数的25%。也就是说国庆通过携程办签证出国的中国游客，四个人中就有一人选择了日本。
为什么选择日本大阪
投资海外房产，有一条“金规玉律”——投资主要城市。
每个国家都有那么几个被列入重点发展名单的城市，在我国是“北上广深”，那么在日本无疑就是东京、大阪、京都，这几个城市都是日本首屈一指的大城市，发展成熟、前景良好。
那么，为什么是大阪？
大阪是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。
作为日本第二大旅游目的地，大阪以其丰富的旅游景点和灵活的政策优惠备受国际投资客的青睐。
从2011年开始，访问大阪的游客人数比六年增加了七倍。
大阪的游客量已连续2年超越东京排名第一，
此外，大阪也是外籍人士聚集量最大的日本三大城市之一。居住在大阪府的外国人数量为225,269，占总数的8.8％。
伴随着2025年大阪世博会的召开，
2024年大阪赌场开业（目前基建已经开工），有望成为亚洲新赌城，和安倍“观光立国”的国策相辅相成，赌博业带来的旅游业的发展不可限量。
大阪民宿365天全年运营
除了发展前景，在大阪投资民宿还有一个优势——民宿365天全年可运营。
2018年日本颁布了全新的《民宿法》：
可营业日数一年最多180天。
当地政府有权管理当地的民宿法律限制，并允许从国家规定的180天中加强设限，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许开放民宿。
但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了 “Minpaku Special Zone”支持民宿的合法经营。
也就是说，大阪可以全年合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。
并且，日本法律允许外国人持有该区域100%的可继承永久产权，不管是建筑物还是土地，都永久属于投资人及其后代，任何人不得侵犯。
风情独特 配套完善
除了房子本身的硬件，我们也不能忽视房产的周边配套：离地铁站和热门景点的距离越近越好，商场、餐厅、学校、医院这些基本配套更要完善，满足这些才能算是一个品质上佳的日本投资房产。
