【英国】上月英国房产交易额创十年新高，这个价位最受欢迎
时间：2020-08-31
2020年8月17日，英国最大房地产网站Rightmove发布了新鲜出炉的8月房产市场报告。
最新数据显示，在7月中旬到8月中旬这段时间里，英国房地产总交易额超过370亿英镑，创下2008年3月以来近12年新高，对比去年同期上涨了60%。
各房产从业人士纷纷表示，这是他们这十年来最忙的一个月。
无独有偶，除了Rightmove，英国央行于8月15日发布的最新数据也显示，英国政府于7月8日发布印花税新政以来，英国房产销售量增长了20%，平均挂牌价上涨了1万英镑。
根据央行发布的最新数据，对比疫情之前，英国房产的平均挂牌价上涨了3万英镑。
英媒《地铁报》也将这一数据刊上标题，并特别指出印花税假期新政导致了这一现象。
7月8日，英国政发布印花税新政：规定在2020年7月8日到2021年3月31期间购买英国房产的所有买家（交房时间要在这段时期内），其购房印花税起征点将被暂时提升至50万英镑（原来为12.5万英镑）。
简单来说，只要在明年4月之前买房，且交房时间也在明年4月之前，你最多能省1.5万英镑的印花税。
《泰晤士报》分析称，在印花税新政的推动下，英国买家在疫情期间压抑已久的需求在短时间内集中释放。
经济和商业研究中心的高级经济学家Pablo Shah则预计，由于印花税新政的出台，今年英国房产整体交易量将增长6%。
哪个价位的房产最受欢迎？
根据英国房产门户网站Zoopla的最新数据，印花税新政后，房价在50万-75万英镑之间房产，其需求增幅最大，同比增长92%。
排在第二位的是75万-100万英镑之间的房产，需求增长74%。
Zoopla分析称，这主要是因为印花税新政把免税额的门槛，从12.5万提高到了50万英镑，这意味着价格略高于50万英镑的房产，从印花税新政中受益最大（受益比例最大）。
换句话说，中产价位的房子最受欢迎。
对比之下，由于低价位的房子省的不多，而豪宅买家又对这点印花税减免不感冒，因此低价和高价房产的需求涨幅并不明显。
