【睿告海外房产资讯】给你一个定居日本的理由
时间：2020-09-08
根据经济学人智库（EIU）最新发布2019年度全球宜居性报告，根据稳定、医疗、文化和环境、教育和基础设施5个大类的30个质量和数量因素，对140个城市进行了排名，日本东京和大阪入围前十。
为何日本东京大阪纷纷上榜，成为全球宜居城市？本文从医疗，教育，养老三个维度解析为何日本能够吸引无数国际人士，成为海内外人士最青睐的居住地。
全球医保国家，医疗福利健全
1961年，日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人，都可办理日本的医疗保险。在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险，政府报销70%-90%的费用。
日本的儿童自出生便能享受优厚的福利津贴
- 6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费
- 孩子自出生至15岁每月可得一笔补贴，即儿童手当；
- 0-3岁：每人15000日元
- 3岁-小学毕业：第一胎10000日元，第二胎10000日元，第三胎或以上可获15000日元
- 小学毕业-15岁：一律10000日元
- 单亲家庭儿童可以获得一笔额外的补贴，4万-6万日元不等。
教育优质，平均受教育程度高
日本人对细节以及自律的追求，全球知名，这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名，日本教育综合实力排名前10。
日本的国民教育是从小养成的，从幼儿园的时候，日本的孩子就被要求遵守很多规范，包括过马路要排成一列，不能闯红灯，公共场所不能大声喧哗，自觉排队，垃圾分类，自己的书包自己背。这些都是他们从小在学校教育，家庭教育，社会教育处处渗透的国民教育和礼仪教育。
日本的高教育质量与日本政府对教育的重视息息相关，日本教育投入占GDP的比重每年都会有变化。由于人口老龄化、青少年人口减少，日本教育占GDP比重逐年减少，但整体投射到每个学生的花费还是增长的，这在日本教师的工资水平可见一斑。
日本教育分为3个阶段：
- 小学（6年教育，6-12岁）
- 中学（3年教育，13-15岁）
- 高中（3年教育，16-18岁）
日本9年义务教育免费，另外2019年10月起幼儿教育免费，2020年起大学教育免费。
养老环境优越，制度健全
日本拥有全世界领先的养老金制度，所有连续10年以上参加保险的日本人，都能在65岁后领取养老金。
按照厚生劳动省的划分标准，日本养老保障制度由三个层次组成
- 第一层是国民年金（基础年金），日本法律规定凡处于法定年龄段的国民均须加入国民年金
- 第二层是与收入关联的厚生年金，在参加国民年金的基础上，企业雇员和公务员需要加入厚生年金
- 第三层则是不同类型的企业年金和个人养老计划，企业与个人可自由选择加入
第一层和第二层由政府运营,合称为公共养老金；第三层称为企业、私人养老金。
日本拥有非常完善的介护服务，由政府出钱请专门的护理人员上门服务，自己只需要负担10%的费用。对于这些护理人员，日本有专门家庭护理服务的人员培训与考核体系，所有护理人员均由专业公司管理并拥有国家专业资格证书。
日本房产的投资优势
房价升值快，回报率快。日本房产房价稳定，受政治影响小，平均年租金回报率约为6%-8%，全球排名领先。
土地永久所有权。在日本土地为永久所有权，土地的传承可以更好地辅助土地上的人文和家族文化的相传。
币种稳定，分散资产风险。日元为国际公认的避险币种之一。由于国内存款利率一降再降，货币贬值找不到其他对冲的方式，海外不动产投资规避人民币贬值抵御通货膨胀。购买房产等固定资产是实现财富保值增值的有效途径。
购房后的健全管理服务。在日本买房后，无论维护管理、买卖出租等，都可委托给房地产管理公司，帮您全面管理维护经营。
世界前列的教育水平。日本的教育水平领先世界，每年接纳30万的留学生，中国学生占4成，在日本的19位诺贝尔奖获得人士中，大多数毕业于东京大学和京都大学。日本的九年制教育免费，每个孩子每月约交3000日元(约180元人民币)餐费即可，大学也即将全面免费。
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