【英国】海外投资“硬通货”，英国房产为何如此受欢迎？
时间：2020-09-10
海外置业作为高净值人士将投资的重要一环，日益受到高净值人群的欢迎，而英国伦敦无疑是海外买房的首选之地。为何英国房产如此受欢迎？
01 世界金融中心 房地产投资环境成熟
英国作为传统世界强国之一，伦敦以经济繁荣、社会稳定知名。根据《经济学人》2018年的预测，英国2019-2023年GDP增速在2%以上，是发达经济体中经济增速最快的国家之一。
并且，英国作为老牌资本主义帝国，房产市场历经百年发展，已然形成了较为成熟、透明、完善的体系，各项法律法规能保护投资者权益，确保投资者在买房时安心。而随着“以学养房”概念兴起，作为全球公认的教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，更是受到投资者欢迎。
除此之外，稳定的投资回报率、抗风险能力及人口红利亦是投资者看重的原因之一。
02 资产硬通货 抗风险能力强
当危机来临，传统的避险资产诸如黄金、债券等统统失灵，更加突显买房投资是最稳妥的抗通胀的"硬通货"，不动产的避险属性远远超越那些看不见摸不着的金融资产。
从历史数据中不难发现，伦敦房产市场几乎对坏消息免疫，坚挺扛过历史上多次重大经济危机。即便是在横扫一切，让股市暴跌、几乎让世界主流经济体全体遭遇关门的COVID-19也并不能完全击败优质的英国不动产投资品。据统计，2020年伦敦截至4月20日，房价同比上涨1.1%，交易量整体上升，3月份更是达到新高，上涨幅度高达4.7%。
而在过去四年，伦敦地区房价更是一路攀升，4年间最高涨幅23%。所以，伦敦房地产稳定的增长趋势和坚强的抗风险能力，已成为不少海外投资者视为规避风险、稳健收益的最佳选择。
此外，伦敦房产长期处于供不应求的状态，也是房价逆势上涨的重要原因。据统计，伦敦每年需求新建52000套住房才能满足需求，但2016年仅完成建造16000套。正是不断增长的庞大需求与健康的市场流动性，让伦敦房价一路飙高。
