金边最大永旺商场动工兴建，南部房价飞升指日可待
时间：2020-11-03
每座城市都有一座大型综合体，囊括了城市大部分的高端商业消费，而永旺在金边就是这样一个存在。
这个世界500强的零售业巨头已经在柬埔寨首都金边开设了两家到达国际标准的现代化商场，第三家也于日前正式动工。
金边市市长坤盛出席永旺3动工仪式
2020年10月7日，金边市市长坤盛出席柬埔寨第三家永旺（AEON）商场动工仪式。
据悉，永旺3坐落于金边南部地区ING新城内，洪森大道60米处。这是永旺集团在金边投资开发的第三座商场，永旺1靠近俄罗斯大使馆和索菲特酒店，占地面积为6.8公顷；永旺2位于森速区，占地面积为10公顷，耗资达1亿2000万美元。
值得一提的是，永旺3的规模比前两座的总和还要大，将覆盖17.4公顷的土地，除了商场主体外还将兴建一个超大室外停车场，预计2022年完工，并计划将在2023年正式对外经营。
永旺3效果图
据悉，永旺3投资总额约3亿美元，这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一，备受各界瞩目。据柬埔寨一家知名房地产公司的首席执行官透露，日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金，因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心。
对此坤盛市长也在仪式上表示，在洪森首相提倡的“双赢政策”下，柬埔寨已在逐渐改变新面貌，治安条件也越来越好，城市项目、商业大楼、公寓、超市等基础设施陆续在建设。
日新月异的首都金边
作为金边大型商场的巨头，永旺的每一次选址都能让其周边的地价带来飞升。
2014年第一座永旺商场落建，一度成为当时金边最热门的商业购物标杆，促进了百色河及邻近地区的房价上涨。
第二座永旺商场地址选在森速区，极大地活跃了金边西北区域的商业市场，许多开发商和项目开始争先入驻。2018年永旺2开业，直接影响到了森速区大部分地区的土地、别墅、公寓和其他房产销售和租赁的价格，引发了一轮投资热潮。
金边永旺1、2实拍
对于永旺3的正式动工，坤盛市长在仪式上表示，开发商继续投资建设永旺3，是最正确的投资，因为根据金边市2035年总体规划，金边市南部被定为高层建筑项目、豪华建筑和ING CITY卫星城市发展的新开发区。
无论是百色河分区、森速区还是洪森大道，对于投资者而言，永旺的选址就像一个风向标，指示着区域未来的发展趋势。随着像永旺3期一样的大型商场的建设和重点开发项目的逐步完工，金边的南部地区将会产生巨大的变化。
最近几年，金边城市规模迅速扩张，现在的版图相当于5年前的一倍有多。按照政府最新公布的《2035年金边总体规划》，到2035年，金边的常住人口将达到500万，这意味着将新增200多万人口。
金边南部，在政府已经批准的金边第一个20年总体规划中，详细地阐述了对未来房地产的愿景，其中还包含了要将金边南部地区打造成一个重要的商业中心的规划。金边市市长坤盛也曾公开表示，金边南部是投资建筑项目的天堂。
首都南部未来可期
近年来，金边的一系列城市规划和优质资源也都往金边南部区域聚集，例如：被誉为“城市动脉”的金边环城三号公路、金边城市发展的命脉——洪森大道、国际优质商场——永旺3、中柬第一医院、全球第九大机场——金边新国际机场等优质城市配套均落于金边南部，城市向南发展已定。
满载城市机遇与发展红利。金边南部，也必将成为金边最具发展潜力的区域，具有极强的投资价值。
此次永旺3加码金边南部，其丰富的业态及商品结构，将全部满足片区居民日常生活需求，咫尺商业购物娱乐，尽享城市繁华。
对于投资置业的地段选择，要以发展的眼光去看待。
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