疫情后仍然具有未来价值的伦敦二区投资新星热点
时间：2020-10-31
伦敦二区的 投资新星热点
经过三个月的封城影响，英国房市开始恢复工作，由于这场疫情带来得不只有经济上的影响，在房产市场上也改变了消费者对于房子的需求考量。透过 Hamptons International的新研究，他们分析出伦敦二区里三个受到重视的投资热点。
首先是为什么会在伦敦二区呢? 由于二区与伦敦来中心有紧密的链结，人们可透过步行或是自行车的方式上下班，这也是些次疫情所带来的改变，由于大众交通工具成为了高传染途径，因此许多通勤族将交通方式改为自行开车、步行或是骑自行车上下班，进而减少被传染的风险。
那是哪三个伦敦二区的投资热点呢
Deptford得特福
Acton 阿克顿
New Cross Gate新十字门
01 - Deptford
第一个投资热点为位于伦敦东南部的Deptford得特福，此区的平均价格为每平方英尺638英镑。过去这里是皇家首座的海军造船场，同时也是英国女皇伊丽莎白一世被封爵的地方，因为得特福是一个非常具有意义性的一区。
Deptford得特福被称为新的肖尔迪奇（Shoreditch）或新的佩克汉姆（Peckham），是东伦敦逐渐闪耀的新星。
这一区具有完善的生活设备，除了基本的高街，还有电影院、艺术中心以及各类的咖啡馆、酒吧和餐馆。
最重要的一点是Deptford得特福 位于伦敦泰晤士河旁，在伦敦只要能与泰晤士河扯到关系，房价都不会差到哪去。
我们可以来了解一下此区的房价趋势，下图所示。
虽然在2020年此区的房价有所下降，但此次的价格下降是因为疫情所带来的经济影响，我们能从图表上看出来在2019年的房价达到了高点，一但疫情过后、经济恢复，房价即可能持续上升。
02 - Acton
第二个新星热点是位于伦敦西边的 Acton阿克顿，平均价格落在于每平方英尺669英镑。
此区最大的投资特点就是有新的交通连接，即将在今年底开通的Crossrail 就在Acton设置一个站点，有了这个新的快速铁路，将原本有27分钟路程才能到达的邦德街，缩短至9分钟，可以说这个对于Acton阿克顿是非常大的改善。
Acton阿克顿也是伦敦里算有较大绿化面积的郊区，由于此次疫情，许多买家渐渐看重居住地区的绿化程度，因此也间接让Acton阿克顿崭露头角。
我们可以来了解一下此区的房价趋势，下图所示。
由于疫情带来的影响导致英国整体的房价都所有下跌，但我们仍然可以很清楚看到此区的房价是一路往上涨。因此在疫情过后经济稳定之时，房价仍然有可能持续上升。
03 - New Cross Gate
第三个也是我们今天介绍的最后一个新星投资热点就是New Cross Gate新十字门, 此区的平均价格落在于每平方英尺641英镑。
可能很多人没有听到New Cross Gate新十字门，此区是位于伦敦东南边，目前这里只有DLR轻轨和火车，但目前当地政府将投资100亿英镑重新投造此区，提升当地的交通设备，也计划将贝克鲁线延长到此区来提升当地的交通服务，同时当地政府也批准了各大开发商在此区重新建造全新住宅项目，因此未来此区将会有很不一样的全新样貌呈现给大家。
我们可以来了解一下此区的房价趋势，下图所示。
由于疫情的影响导致英国整体房价的下跌，但我们可以从上图看出此区的房价有呈现上升的状况，加上当地政府的再造计划，未来仍有持续上升的可能性。
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