英国房产租金收入是否需要缴纳所得税？
时间：2020-11-05
中国人在英国买房用于出租后，取得的租金收入是否需要在英国交纳个人所得税？
答案是需要缴税的，中英双重征税务协定于2014年更新，其效果是自2016年4月6日起，中国公民不再享受个人免税额。在此之前，中国公民在英国的收入享有每年11500英镑左右的免税额度，也就是说如果在一个税务年度内的租金不超过11500英镑就不需要缴纳个人所得税。由于英国网上税务系统的更新缓慢，这个免税政策实际上通过纸质申报的形式可以享受到2018年初。值得注意的是，自2010年起香港居民就开始不能享受英国收入的个人免税额了。
现在的情形是如要能够享受英国政府的免税额度，身份必须满足以下其中一项：
a. 完全的英国国民（不包括香港的英国国民（海外）护照持有人）
b. 他们是欧洲经济区国家的国民
c. 他们是拥有双重征税协议的国家的国民或居民，如泰国、马来西亚
特别要指出的是，以下国家和地区的双重税收协定不给予英国个人免税额：
中国、香港、新加坡、迪拜、沙特阿拉伯、美国
非居民房东计划（NRLS）
NRLS仅允许租赁代理（或租户）支付给房东全额租金而无需缴纳预扣税，该计划不授予个人免税额。免税额只取决于上述国籍和居住地。
提交纳税申报表
在英国有收入的投资者每年需要向英国税务局提交纳税申报表并交纳个人所得税。
通过英国持牌税务顾问进行税务申报和纳税一般收费在每套房产每人每年300到600英镑之间，具体取决于不同税务事物所的收费，当然这个费用本身也可以进行税务抵扣。
安居客声明：未经许可，不得转载。
