加拿大基金公司将向日本房地产投资100亿美元用于收购办公楼
时间：2020-11-11
北纬客摘要：
在房地产投资界，说起加拿大基金BGO,相信没有投资者会不知道。而就在这两天，BGO突然对外宣布将向日本房地产投资至多100亿美元用于在未来几年收购日本酒店和办公大楼！不用说，又是一家重量级房产基金入场日本楼市了！
根据消息，加拿大投资基金BentallGreenOak计划在未来两到三年内在日本投资高达100亿美元，因为该公司预计日本房产市场在未来几年会有很不错的回报率。
BGO已经从美国和欧洲的养老基金以及其他投资者那里筹集了新的亚洲基金，加拿大保险公司永明保险也直接参与了基金投资。
此次基金第一波筹集的资金预计将达到25亿美元，其中80％将投资于日本。
其实不难发现今年国际投资者越来越将目光投向日本，此前专注于亚洲的私募股权公司PAG也计划在日本房市投资高达8400亿日元。
BGO此次专注于将基金投放市场定位在日本的办公楼和酒店物业。根据调研报告显示，尽管受到新冠疫情的影响，但是预计日本未来几年的办公空间需求不会下降，因为虽然新冠大流行导致许多上班族被安置在自己的家中工作，但是由于日本的住宅普遍面积相对较小，信息技术基础设施也并不是很完善，所以长期来看在家中办公不会成为日本的主流。
其实早在今年4月，在日本处于第一波疫情的紧急状态时，BGO已经从房地产开发商Unizo Holdings手中收购了东京Kojimachi地区的一栋办公楼。
BGO现在还计划抄底一些低价酒店，并在日本旅游需求恢复后将其转售。
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