希腊移民没人办理了？真相往往截然相反！
时间：2020-11-14
希腊移民没人办理了？真相往往截然相反！
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受到疫情的影响，目前市面上很多热门买房移民国家都受到了一定程度的影响，主要由于出行受限，以及办理延缓等。类似于希腊这种买房移民政策受到的影响更是不小，申请者无法前往考察房产，而且审理机构的处理速度也大幅延后。市面上甚至传出了没人办理希腊买房移民的谣言，真实情况到底是如何的呢？
1、中国申请者数量减少并不明显
统计数据显示，疫情已经给希腊买房移民政策带来了比较大的影响，导致希腊颁发给中国公民的黄金签证数量大幅下降。该报告还指出，2019年是黄金签证迄今最辉煌的一年，近8,000名申请人及其家属获得了希腊居留许可。现在，这些签证接收者中有80%以上是中国人，该计划以最低成本为希腊国家筹集了超过30亿美元的资金。
目前来看，2020年的前景看起来并不乐观。由于疫情的影响，2020年签证的发放将大大减少。由于无法进行国际旅行并且希腊移民局关闭，大多数申请人无法完成他们的申请或获得最终批准。相关数据估计，希腊今年到目前为止的黄金签证收入损失了约1.56亿美元。
不过希腊当局一直很积极，并进行了一些改革，以减少一些不必要的繁文缛节。但是，希腊没有机会在2020年批准与2019年一样多的签证。但是相关机构也预计，到第四季度，申请和批准将激增。
毫无疑问，希腊黄金居留签证仍然在中国申请者中有相当大的市场。而且目前希腊成功组织了疫情的传播，这种缓和的趋势将迎来来自中国申请者的信心。如果希腊继续保持这种成功的模式，将有可能从美国和英国等国家赢得中国买家的市场份额，这些国家历来吸引了更多的中国投资。
2、希腊房产市场依旧有巨大的吸引力
中国投资者对希腊房地产的需求仍然强劲，并且在疫情期间实际上已经达到顶峰，因为在希腊方面，由于感染率较低，因此比其他国家更安全。具体而言，与2019年第一季度相比，今年第一季度中国买家在希腊的询盘量增加了109%，在中国投资者需求增加的五个国家中增幅最大。第一季度，德国的咨询量增加了75%，而美国则上升了48%，英国上升了10%，菲律宾上升了7%。对希腊房地产的这种异常强劲的需求在2月的高峰时达到顶峰，当时中国大部分地区都处于完全隔离状态。
考虑到希腊对房地产的需求在2019年下降，因此2020年第一季度中国买家询盘量创下2018年以来的最高水平，2018年是中国投资者购买希腊房地产的高峰年。希腊房产之所以受欢迎，价格飞速上涨，如此强劲的市场表现，得益于希腊和中国之间的良好关系以及大规模的中国公司投资。
2019年发给主要申请人的黄金签证中，约有86%分配给了中国投资者，而两年前只有40%的增长。由于疫情的影响，中国买家无法获得在希腊购买房地产所需的文件，但需求仍然强劲。可以肯定地说，中国对希腊投资签证的需求都非常强劲。这就是希腊对中国申请人的第一季度数字没有明显减少的原因。希腊应对疫情的方式令人钦佩，因此希腊可能成为更具吸引力的市场。
