2021年欧洲居家办公住宅新趋势！山水环绕项目首选
时间：2021-01-11
最新英国房产数据新鲜出炉啦！
全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）12月30日公布，由于税收激励和疫情驱动继续提振房子需求，英国12月房价上涨速度超过预期，创下六年来最大年度涨幅。
数据显示，英国12月Nationwide房价指数环比提升0.8%，房价与去年12月相比年度增长高达7.3%，当前平均数为230,920英镑（204万人民币），而一年前为215,282英镑（190万人民币）。
报告称，近几个月以来,尽管整体经济复苏势头减退,英国经济仍面临进一步被封锁及英国未来国际贸易关系持续不明朗的前景,但房屋市场状况仍然稳健。
Nationwide显示：10月份,每月批准购房的按揭贷款数量达到10年来最高水平,比2019年月均值高出近50%。
报告说，今年年底的价格比3月份的普遍水平高出5.3%，在疫情开始时似乎不太可能出现这种反弹。
房地产专家露西•彭德尔顿说：“这一年的房产市场是响亮结束的，而不是惨淡的一年。仍然有很多买家在竞争更大、更好的房产，独栋别墅的表现继续领先。”
英国房价创6年最高年度涨幅
室外空间成为买家关注新风向
据《标准晚报》发布的报告显示，疫情后人们对于拥有室外空间和花园的房产搜索量暴涨101%。
由于封锁的持续，让英国的民众前所未有的渴望户外空间和家庭活动，“Outside space”成为了疫情后买家关注的新风向。
据调查，伦敦住宅的花园景观现在会使房价增长50%-75%，比如可以俯瞰皇家公园的一居公寓要价260万英镑起。
The Buying Solution的负责人同时表示，如今带私人花园的公寓已经变成了购房硬指标，一些买家在过去的两周里均改变了他们的购房需求，一个朝南或朝西的花园或室外空间赫然在列。
根据地形测量局地图数据显示，伦敦人拥有自己户外空间的比例最少，Natural England的一项调查显示，在伦敦金融城仅有8%的房产拥有花园，且平均面积仅略大于一个停车位。
Rightmove董事兼房地产市场分析师迈尔斯·希普赛德(Miles Shipside)表示：“带有花园且离市区近的住宅非常稀有，因此价格会很高。”
多家企业宣布弹性工作制
可永久在家办公
当地时间11月5日，总部位于英国伦敦的渣打银行宣布，疫情期间采取的弹性工作安排将成为永久的工作模式。
渣打银行目前约有超过85000名员工，公司计划从明年开始，针对英国、美国、新加坡等多个市场的超过50%的员工提供混合工作模式的选项。
这意味部分员工可选择完全在家工作、完全在办公室工作，或两者混合的方式。
渣打希望到2023年，九成员工都能采取弹性工作模式。
十月份，渣打银行就这一提议进行了员工调查，结果显示，近60%的受访员工表示，他们倾向于这种弹性工作制。
事实上，此前德意志等多家银行的高管均表示，正在考虑为员工提供混合工作模式。
疫情下，许多企业不得不采取居家办公模式，不过各企业高管发现，居家办公的效率要比预期高，这使得削减办公空间的成本成为可能，这意味着工作方式未来或将迎来变化。
今年10月消息称，微软将在2021年1月份开始实施员工永久居家办公。
据悉，微软现在允许员工在得到领导的“批准永久远程工作”后，可以在家自由办公，而工作时间将减少到原来的一半。对于员工来说，选择永久居家办公，将主动放弃分配得到的办公室空间，但如果有需求，可以选择微软办公室的临时空间。
允许员工长期远程办公的企业还不少。
Facebook首席执行官马克·扎克伯格曾表示，将在5-10年内，把数以万计的工作方式改为远程工作。
日本技术企业富士通公司也在2020年7月份宣布，位于日本的办公空间将缩减一半，同时启动居家工作计划，在日本工作的8万名富士通员工今后将以远程工作方式为主，从而使他们能够根据工作内容、业务角色和生活方式灵活安排时间。
居家办公人数的增加注定会导致买家对房产类型需求的转变，追求生活便利的同时又要关注室外空间的环境问题。
疫情封锁下，能够拥有一套带花园的房子仿佛成为了伦敦人民的刚需，既可以户外娱乐，呼吸新鲜空气的同时又不用担心人员过多问题，所以在伦敦位置好又带有花园和阳台的房产将供不应求。
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