泰国官宣今年减免房产税90%，过户费从2%降至0.01%
时间：2021-02-22
经过长时间的审议、决策，泰国自2020年起，开始征收房产税。第一年的政策实行也算是在“试验阶段”。
政府内阁也在针对疫情带来的影响，不断做出调整，例如，税费的征收从4月份推迟延缓至8月，这为不少外国户主增添了反应时间。
有路也在去年推文《泰国业主注意了！八月起征房产税，有你吗？》中提醒了广大业主注意新政策，并且赶在末班车之前再三提醒，不知各位小主都缴税了吗？
2021年泰国房产税征收&优惠政策
今年，泰国房产税的征收将延续下来，不过考虑到疫情仍在延续，泰国内阁十分体恤现状，提议并审核批准了2021年的泰国房产税征收&优惠政策：
1. 个人所得税的申报，将原定于2021年3月31日的最后期限延长至2021年6月30日。
解析：这项规定与大部分户主并无关联。
2. Land and building tax即房产税，减免90%，仅需支付税费的10%。涉及住宅、农田、商业用地和空地。
解析：这项规则和2020年第一次施行时的减免政策一致，继续保持优惠90%。这也是照顾到疫情的延续，所以明年我们还要持续关注这项税费的动向。
3. 针对总价不超过300万泰铢的房产，过户费将由2%降至0.01%。
解析：过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢！
举2个例子：
案例一
2021年，您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓：
1. 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！
2. 房产税：起征点是1000万泰铢（首套），您的房屋免房产税（首套0-1000万泰铢）！
案例二
2021年，您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓：
1. 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！
2. 房产税：第二套起征税，0-5000万泰铢房产征税0.02%，减掉90%的减免，只需支付40泰铢！
小路提示：通常政府会邮寄税单到您的房屋信箱，但是由于整体房屋数量庞大，有些户主在2020年始终未能收到税单。
未能收到不代表可以不交税哦！只要您符合交税标准，请主动咨询物业，或者直接询问所属土地局哦！逾期将有罚款。
