皓哥说海外|泰国买房时的护照更新了，还能证明房子是我的吗？
时间：2021-02-21
各位有路的朋友大家好，我是你们的老朋友皓哥，最近泰国房产市场比较火热，也有很多有路的用户经常会问到我这些关于泰国的问题，所以今天我就带着大家问题的答案来了~
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来自广东的李先生问：泰国买房的身份证明就是护照，但是中国护照换了一次后护照号会改变，这该怎么办？护照换了之后还可以证明房子是我的吗？
”
皓哥：的确很多人都十分关心护照更新的问题，但我想说大家其实不用担心。
因为首先更新后的护照一般都会注明旧护照的护照号，所以不用担心护照号变了就不能证明了的问题；
其次每个人在房产过户时都会提供父母名字，只要全部对应上也是可以辅佐证明房产所属的；
最后就是可以把旧护照留着，这样也可以直接证明房子的所属。
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来自上海的钱先生问：我打算去泰国旅游，但是听说泰国有很多禁忌，您可以说一下么？
”
皓哥：可以的。
1.不要随便碰触别人的头，小孩子也尽量不要，因为泰国人认为头是最神圣的。当一人向另一人传递东西时，千万别越过他人的头顶传递。
2.泰国人吃饭用右手，给别人递东西时也用右手，以示尊敬。如不得已要用左手时，先应说声“左手，请原谅”。
3.泰国几乎全民信佛，任何去泰国的旅行，不管跟团走还是自由行，都有很多人去拜佛或者参观寺庙。去的话一定要守规矩，女孩子不能穿无袖和短裙，男的也不能太邋遢衣冠不整。在泰国有很多寺庙，比如曼谷很有名的“四面佛”，因为如果在泰国许愿，是要再去还神的。
4.除规定区域之外，不能随意在公众场合吸烟。禁止赌博，送礼不能送香烟，送礼不当面打开，别坐不打表的出租车，尽量别坐嘟嘟车。
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来自贵州的赵女士问：到了泰国我想租公寓，我租哪一种呢？
”
皓哥：泰国可租住的房子分为三类:
1.别墅，面积大，装修精美，房租也相对比较贵，适合几个人合租。
2.Apartment，也就是公寓的意思，一般是公司持有，用来出租不能买卖的电梯公寓，配套设施也不够完善，这种房子除了要交付租金以外还要交付很高的水，电，电视等费用，这些费用可能会高出租金的一半。
3.Condo，也是公寓的意思，但是这种公寓可以进行买卖，每户都有永久性产权，很多中国人喜欢买这种房子来进行出租，而且这种类型的房子一般会配有游泳池，健身房等免费设施，性价比很高，相比于其他两个，如果是一个人想要租房住， condo是比较划算的。
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来自北京的黄先生问：在泰国租房，租金都是怎么付的呢？
”
皓哥：在泰国租房要收取押金，一般是押二付一，一般押金不能作为最后一个月的房租，要是在合同到期之前退租，房东是不会退押金的，有可能你还要支付一笔违约金，这在签合同的时候一定要注意。
在租房之前，要向泰房管家阐述清楚自己的租房要求，例如对地段有什么要求，多大的户型，预算多少，什么时候能入住，有没有其他特殊的要求，像能不能养宠物，楼层，朝向等等都要问清楚。
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来自浙江的丁女士问：在泰国第一次租房或者购房，有什么需要注意的地方？
”
皓哥：有些房子可能是新装修的房子，味道会很重，入住前最好先进行空气净化，可以买一些活性炭，或者空气清新剂等相关产品。再者购买家具最好买实木家具，性价比较高。
泰国是一个热带国家，一年四季都很热，所以在租房购房的时候对楼层以及朝向要考虑清楚，在购买窗帘的时候最好买稍微厚一点，遮光效果比较好一点的。
其次要补充一点的是，泰国没有冬天，所以开空调和洗澡是家常便饭，但是泰国的水电费却比国内要贵的多，提醒一下，好让你们有个心理准备。
