伯明翰 | 英伦文化底蕴融入今朝繁华
时间：2021-03-20
伯明翰
Birmingham
伯明翰是英国人口和面积除伦敦外第二大城市，这个在世界工业革命中熠熠生辉的城市现今以多元的文化和持续增长经济势态获得全球投资者瞩目。随着英国高速铁路HS2在不久的将来建成，地处英格兰中部的伯明翰不仅会成为英国全境的交通的枢纽，并源源不断的为当地经济输送增长动力。
与此同时，伯明翰也位列2019年全球城市500强榜单第112名（根据纽约Global City Lab报道），宜居的环境和势不可挡的经济发展让伯明翰强势出圈。同时大量新人口的涌入，让伯明翰成为了英国房产投资的热门目的地，本篇将从旅游、教育、经济和房产四个角度解析伯明翰置业潜力。
1.环球旅行的热门之地
直通全球的伯明翰国际机场
伯明翰机场是英国规模最大的机场之一，年吞吐量达1000万人次，许多来自全球飞往英国各地的航班都选择在此降落或中转，200多个国际城市畅通无阻并与中国多家航空公司开通直飞航班也为伯明翰带来了源源不断的旅客，进而带动了伯明翰当地旅游市场的发展。
伯明翰机场
图源KLM官网
穿城而过的水道遗址
在接受了二战的浩劫之后，伯明翰的很多古典建筑都损毁殆尽。然而在工业革命时期开凿的狭长水道现今仍旧穿城而过，60公里的长度甚至可以与意大利的威尼斯媲美。大工业革命过去，伯明翰的水道虽然不再使用但却成为了城市中浓墨重彩的景观，两岸郁郁葱葱岁月静好，为伯明翰增添了一丝暇意之味。
名冠欧洲的珍宝典藏
伯明翰也有引以为傲的美术馆，这座新建于1885年的艺术殿堂，如今是欧洲规模最大藏品最丰富的美术馆之一。大量稀世的维多利亚时期的艺术瑰宝都收藏于此，参观者也能在这里看到及其珍贵的拉斐尔、罗塞蒂、霍尔曼亨特等大家的作品。
图源豆瓣
如果你有幸看过著名的英剧《浴血黑帮》一定对伯明翰的制造业有着极其深刻的印象，而直到现在伯明翰也一直是英国著名的珠宝生产中心，已逾百年的‘The Jewellery Quarter珠宝角’将这座城市曾经历的恢弘娓娓道来。在璀璨的珠宝展示下，游客可以自由参观了解伯明翰的珠宝制造工艺和其背后悠久的历史，或是在街边林立格式珠宝商店为自己选购一件传家之宝。
图源豆瓣
2.名副其实的教育之都
伯明翰是当之无愧的教育之城，5所高等教育机构遍布城中。其中就包括了最出名的伯明翰大学，这所始建于1825年的世界一流研究型名校是英国著名的六所红砖大学之一，同时也是罗素大学集团、M5大学联盟、全球大学高研院联盟成员。在2020年全球大学QS排行榜中，伯明翰大学也名列世界百强名校。11位诺贝尔奖获得者足以说明大学强劲的科研实力，中国近代地质学之父李四光，两弹一星元勋姚桐斌，中国金属物理、冶金史学科奠基人柯俊等都是伯明翰大学的杰出校友。
图源伯明翰大学官网
值得一提的是，伯明翰的高等人才保留率高达一半，作为欧洲最年轻的城市之一，源源不断的优秀人才的涌入会给伯明翰的经济提供强有力的人口优势。同时面对千禧一代偏爱租房的生活习惯，伯明翰房产租赁市场正在面临巨大缺口，这无疑给投资者入市提供了前所未有的良机。
3.欣欣向荣的经济重镇
伯明翰是工业革命的发源地也是现今英国的经济重镇，瓦特在这里发明了蒸汽机为伯明翰的经济发展点燃了源源不断的动力。现今，伯明翰是一个拥有上千家跨国公司的繁荣之地。制造业中占英国四分之一的出口产品都在伯明翰大区进行生产，包括了如今耳熟能详的捷豹汽车和全球著名的吉百利巧克力。伯明翰也是闻名世界的重工业基地，世界上最大的金属加工地区之一，冶金工业一直都十分发达，工业科技也一直处于世界前端。
不仅如此，随着英国政府的“北方振兴“计划（Northern Powerhouse）的实施，位居英国地理中心位置的伯明翰背靠伦敦，连接北方经济体，享双份经济红利。在英国高铁铁路HS2开通后，伯明翰与伦敦的通勤时间也减少至一小时以下，届时伦敦的经济利好也将势不可挡的向伯明翰倾斜。
现今包括德意志银行、汇丰银行、普华永道等多家国际著名金融机构都在伯明翰开设了总部或是区域中心，这些都为伯明翰带来了大量的新就业岗位和经济产出。
4.强势增长的房产市场
伯明翰是英国人口仅此于伦敦的第二大城市，住宅是这座城市的刚需。每年伯明翰都面临着巨大的住房短缺问题，而随着年轻人口源源不断的涌入，现阶段的新建住宅远远不够填补缺口。因此与英国其它城市相比，伯明翰的房价在过去的10年中也一直保持着稳定的增长。
图源：莱坊（Knight Frank Research/ons）
据仲量联行（JLL）预测，伯明翰的房价增速将在未来的5年中在全英拔得头筹。第一太平戴维斯（Savills）也给出了相似了结论，即使在英国经济整体放缓的情况下，伯明翰的房价也有望在未来五年内将维持年均5%的增长，高于英国的整体水平。莱坊（Knight Frank）的研究同样显示，伯明翰金融城将在未来十年快速发展，这将带来庞大人口增长，伯明翰有望在20年内新增10万户家庭，短期内当地房价将迎来高速增长期。
疫情影响，英国房价现处于历史较低点。纵观历史，那些在08年全球金融危机时用低价位购买房产的投资者在经济上行后都获得不错的收益。当下对于那些想要在英国置业的投资者来说就是十分难得的良机。
