英国买公寓还是别墅？优缺点大解析
时间：2021-05-30
想在伦敦买房的朋友第一考虑的问题应该就是买别墅还是公寓，普遍来说别墅比公寓贵，所以在预算有限的情况下，大多人应该会首选公寓，但今天蓝莎君想跟大家分享一下，在预算充足的情况下，别墅和公寓怎么选呢？
首先，我们需要分析别墅与公寓的优缺点：
别墅优点：
1、永久产权
2、通常带院子，可以种花花草草，房屋活动空间大
3、私密性较高，可以嗨歌烤串儿
别墅缺点：
1、价格高、涨价相对慢
2、配套公共设施不完善，没有物业协助打理
3、购房后需要进行维护，维护成本不低，修剪花园、疏通管道、修补屋顶等这些都需要自己花钱管理
公寓优点：
1、靠近学校、公共交通便利
2、有物业统一管理，有社区服务以及配套设施
3、容易出租，租金回报高
4、选择性较多
公寓缺点：
1、非永久产权，但也有很多项目是999年产权时间
2、有地租和service charge，地租一般一年300-500磅，物业费大概3.5-8英镑每平方英尺一年。
3、不带院子、私密性一般
4、对土地安排性低，不可自由支配
综上，其实还是要看购房者本人的购房需求，是自住还是投资，想要怎样的生活，总体来说，伦敦公寓的选择是比较多的，同等地段的house不仅贵很多，大多也都是二手房，在可以选择的情况下，大多数人还是倾向住新房的，而且house要耗费太多时间与金钱打理。
公寓相比之下就省心很多，自带GYM和游泳池，周边也有相关配套设施，餐饮、生活各方面都相对便利，相比于别墅还是比较容易出租的，生活便利、设施齐全，也不用自己去打理房屋维修与环境这些杂事
所以，在预算充足的情况下，如果自住可以双选，如果纯投资，不想麻烦又想回报高的话，盲选公寓，就是大多数投资客的选择。
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