测评 | 建一栋“蜡笔小新的家”需要多少钱？
时间：2021-06-01
日本的别墅主要以一户建别墅为主，像大家熟悉的哆啦A梦、蜡笔小新、樱桃小丸子、百变小樱中的主人公，住的就是一户建。为什么一户建具有那么大的魅力？因为在日本买别墅，通常是完全享有土地所有权的，而且居住的环境会更加私密。
哆啦A梦的家
蜡笔小新的家
樱桃小丸子的家
百变小樱的家
在结婚生子后，以家庭为单位的日本人会更加青睐于一户建别墅，因为和公寓相比，独门独户的一户建别墅更注重隐私性。国人在购买日本别墅的时候，也会倾向于选择一户建，因为目前国内寸金寸土，老一辈的国人对于有着院子的独栋房子有着特殊的情怀。
其实，日本除了可以买已经建好的一户建别墅，还可以自己新建别墅。那么自己在日本建一栋别墅需要多少钱？今天我们来测评一下！
测评 evaluation
「优墅·新建系列」NO.3-天王寺圈新建车库别墅
「优墅·新建系列」NO.1-鹤桥商圈双轨新建别墅
地处大阪，发展空间大
日本作为全球第三大经济体，近几年也越来越多人在日本购房置业。首都东京，无论是自住还是投资，一直都是一个热门城市，所以房价相对也会比较高。而大阪，作为日本的第二大城市，房价和东京相比会便宜一点，所以近几年也得到不少人的青睐。
新建系列NO.1和新建系列NO.3都为于大阪。大阪的地价自2013年起，一直都处于上升的阶段，2020年每平方米948325日元，同比上涨4.57%。
大阪作为关西地区最大的城市，这里的轨道交通十分发达。除了大阪市交通局运营的8条铁路和一条新交通系统外，还有很多私营的铁路，连接大阪城内和周边。而且，随着日本政府正式通过了包括赌场在内的综合度假村实施方案，2024年大阪梦洲岛开业和2025年世博会在大阪举行，这两项项目的实施，会进一步带动大阪经济的发展。
新建系列，自己打造
「优墅·新建系列」 是优墅系列中的全新建别墅系列，整个系列均选择城市内宜居的区域， 坐标交通线附近。选址以宜居+交通+商圈为主。房屋设计和建设工程全部都是由日本知名建筑公司「秀光建设」全程打造。
秀光建设旗下有大量经验丰富的日本1级建筑士/1级建筑施工管理技士/1级土木施工管理技士/宅建建物取引士等专业人才。在房屋建设上非常专业，无论是抗震、隔温还是隔音方面都做到了极致，所以不用担心有质量上的问题。
新建系列还有一个最大的特点是以土地+别墅建筑的形式售卖，相当于完完全全新建了一个别墅。因为是新建别墅，在购买后还可以根据自己的喜好选择外观、颜色、材质等。
用途广泛，可投资可自住
新建系列在用途上会相对比较广泛，不仅可以自住，还可以投资出租，或者做民宿。
· 自住 ·
而对于想移民日本，有自住需求的人士，新建系列可以按照自己的想法，进行适当的设计改造，使居住的环境更加匹配自己的居住需求。而且一户建别墅有足够的空间可以满足一家人的生活起居。
· 投资 ·
而且日本的租房文化比较浓郁，日本人结婚后大部分喜欢租一户建居住，以投资的形式出租别墅，获取稳定的现金流也是不少海外投资者的选择。
· 民宿 ·
因为新建系列主要以一户建别墅为主，而且靠近繁华商圈，大阪又是一个旅游城市，所以如果以民宿的形式出租，并不需要担心客源的问题。
「优墅·新建系列」NO.1-鹤桥商圈双轨新建别墅
￥289万
交通便捷
项目步行圈内地铁、JR线、近铁全类型交通线路覆盖！步行6分钟约500米到达地铁千日前线/今里筋线 「今里站」；步行10分钟约800米到达近铁奈良线/大阪线 「今里站」；步行约11分钟/ 900米地铁千日前线/JR大阪环状线/近铁大阪线/近铁奈良线/近铁特急「鹤桥站」。
步行11分钟的范围内，多条线路覆盖，可以便捷直达大阪市内各个重要商圈枢纽，也可以直达临近的旅游热地奈良市。
坐拥鹤桥商圈
项目步行11分钟可达鹤桥商圈。「 鹤桥站」 汇聚了「 JR环状线」、「 近铁线」、「 地铁千日前线」，其车站周边使今人能够感受到刚刚结束战争时的昔日风情的市场， 由六个市场和商店街组成， 店铺总数约为800家， 除了烤肉店和韩国食品店之外， 干货、 日用品、 鲜鱼等的专卖店也鳞次栉比。
周边配套
便捷直通大阪各大核心商圈景点，3站到「难波商圈」/大阪的象征「大阪城公园」、4站到「心斋桥商店街」/「天王寺商圈枢纽」，7站直达关西代表性核心「梅田CBD」！一线直通奈良，东大寺、春日大社、奈良公园等知名景点都在此，奈良随处可见的小鹿也是其象征！
户型设计
项目木造三层建，3LDK户型，有3个卫生间+2个大阳台+1个独立车位，户型通透！
「优墅·新建系列」NO.3-天王寺圈新建车库别墅
￥363~383万
交通便捷
项目步行800米到JR大阪环状线「寺田町」站，步行900米范围内有3个地铁站，轻松到达近铁大阪线和奈良线。坐拥多种类交通线，覆盖地铁、JR线、近铁，可以便捷直达大阪市内难波、梅田、天王寺等商圈枢纽。
坐拥天王寺商圈
项目步行1.5公里可达天王寺商圈。「 天王寺」 有许多企业摩天大楼以及不少的现代化的时尚购物中心，集交通枢纽、购物、美食、游玩为一体。
日本TOP1高楼「阿倍野大厦」也伫立于此。阿倍野大厦其低层部分是近铁百货和HARUKAS美术馆，中层部分入驻了夏普、多家银行和证券公司，高层部分则是大阪万豪都酒店和HARUKAS300展望台。许多白领人士都就职于阿倍野大厦内。
周边配套
生活购物便捷，步行150米到罗森便利店，步行290米到玉山超市，步行550米到LIFE超市。教育资源丰富，步行120米到达海风日本语学舍；步行300米到达大阪市立大成小学；步行650米到达大阪市立片江小学校。
户型设计
项目是3LDK户型，三层新建造带私人车库，每一层都带有卫生间，三楼带阳台！
两个新建别墅的地理位置都位于大阪的核心区域，附近地铁线路密集，所以无论是投资或者自住都非常合适。另外，可以自己亲手打造属于自己的别墅，也成为不少人选择新建别墅的原因。
