内阁通过“减少土地税，转让费，延长个人所得税申报表提交期限”-安居客

内阁通过“减少土地税，转让费，延长个人所得税申报表提交期限”

时间：2021-09-02 网络转载

内阁批准减税方案，以减少土地税，不动产转让和抵押费用，并延长个人所得税申报表的提交期限。

额外减税措施

在礼宾府古代的内阁会议，由首相巴育·占奥差代表主持人，宣布制定额外减税措施，志在冠状病毒疫情下帮助减少市民和业务运营商的支出，具体如下：

1. 2020年向税务局提交的个人所得税申报表期限再延长三个月, 原期限为2021年3月31日, 延期至2021年6月30日。

2. 2021年将土地税和建筑物税税率降低90％，实际征收10％，涵盖所有类型的土地和建筑物用途，无论是用于房屋，农业，空地，商业，工业或其他用途。

3. 减少价格不超过300万泰铢的住宅的转让费，以支持房地产业务。并通过将房地产和公寓转让的注册费从评估价值的2％降低到0.01％，来减少想要购房的费用。

4. 将房地产和公寓抵押贷款费用从抵押价值的原来的1％降低到0.01％，这将大大减少支出。在购买价值300万泰铢的房屋的情况下，转让和抵押原本适用费用可高达60,000泰铢，但降低的利率仅为300泰铢左右。

减税后所需支付的土地和建筑税

1. 对于私人的农业用地的拥有人，法律要求免征前三年（2020-2022年）的税收。但是，如果拥有人是法人，则须纳税，税率为0.01％。原500万铢的评估价值需征税500铢，减税90％后，实际需缴纳的税收仅为50铢。

2. 居住用地

如主要房屋的土地和建筑物的所有者是私人并且其姓名列在房屋登记册中，免税额将不超过5000万泰铢和1000万泰铢。

如果建筑物的所有者不是土地的所有者，同时评估价值为500万泰铢，将按0.02％的税率征税，原1000泰铢的税款在减少90％后，应缴税款仅为100泰铢。

3. 空地，包括用于商业或工业目的的土地

评估价值为500万泰铢，以前按0.3％的税率或15,000泰铢征税。但当减少90％后，应缴税款仅为1,500泰铢。

减少房地产转让和抵押登记费

减少房地产转让和抵押登记费，以帮助减轻购房者的负担，从正常的指定费率如下：

1. 将正常转让费从2.00％降低到0.01％

如购买了300万泰铢的房屋，正常的2％转让费率为60,000泰铢。降低到0.01％后，需支付的费用仅为300泰铢

2. 将正常抵押登记费从1.00％降低至0.01％

随着房地产抵押登记费从通常的1％(或30,000泰铢)，减少至0.01％, 只需支付300泰铢。

总的来说，对于一所价值300万泰铢的房屋，必须支付价格3％(或90,000泰铢)的转让和抵押登记费，现在仅需要以0.02％的利率支付, 金额仅为600 泰铢-或相当每百万泰铢只需支付200泰铢。

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