投资指南-泰国不动产所有权
时间：2021-09-02 网络转载
在外国投资任何房地产之前，要了解您作为投资者的权利，尤其是与当地法律相关的权利。每个国家都有不同的财产所有权规定，我们将着眼讨论于外国人在泰国的不动产与土地，建筑物和公寓所有权的关系。
泰国建筑物的外国所有权
虽然有某些特别经济促进区允许外国商家拥有土地，但通常来说，外国人不能在泰国拥有土地。这可能给投资者带来一定程度的不便，但是泰国法律允许外国人获得在指定土地上建造的建筑物的所有权，而无需实际拥有该土地。这意味着您可以通过适当的渠道租赁建造该结构的土地便可购买独立式住房。
这些土地租赁的期限一般为30年，可以续签。具有商业和工业用途的物业的直接租赁可以在30至50年之间。因此，在泰国建立并拥有您的房屋或办公室是可行的。
为了在泰国获得一栋建筑物的所有权或建造权，外国人必须遵循泰国法律规定的适当程序。这包括在当地主管部门或土地局注册财产。
泰国公寓的外国所有权
公寓对外国投资者来说是更有吸引力的选择，按照《公寓法》的规定外国人是可以完全拥有公寓的永久业权。只需满足以下条件，就可获得所有权：
• 公寓或开发项目最多只能将49％的单位归外国人所有
• 外国人必须持有至少等于总购买价的外币，并在泰国当地银行兑换泰铢
• 所有权必须在土地局注册
请注意，如果您购买了永久产权公寓，并希望将来出售或转让所有权，则只有在该个人也符合上述条件的情况下，才可以将其转让给另一外国人。
泰国已将自己定位为国际房地产投资的目的地。尽管不可能完全拥有土地，但有很多有利可图的选择来投资公寓和开发项目或建造梦想中的房子。有关在泰国投资的更多信息，请随时与许多经验丰富的我们联系。
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