英国房产一周新闻|英国平均购房成本首次超过£27万英镑
时间：2021-11-13
英国房产
英国将面临£3300亿英镑的成本以提高家庭节能率
政府希望确保到2025年和2028年所有新租的房屋，都能够达到能源性能证书 （EPC） 评级的C级或更好，估计这将为租户的水电费每年节省£220英镑。根据最新估计，英国房屋要达到符合政府目标的能效标准的成本为£3300亿英镑。
在英国举办 COP26 国际气候峰会之际，地产代理第一太平戴维斯发布了一项研究，计算了改进对家庭能源效率的影响，包括隔热、双层玻璃和更换燃气锅炉，以及低能耗灯泡和防风措施。报告表示，英国二氧化碳排放量的五分之一来自住宅，其中 70% 来自住房供暖。英国住宅的房龄是一个关键因素——英格兰和威尔士于二战前建造的房屋中有 30% 的 EPC 评级为 E 或以下，而在 1900 年之前建造的房屋中，这一比例为 47%。但新建的房屋面临的成本风险则明显要小。
英国平均购房成本首次超过£27万英镑
由于疫情引发的购买更大、更高价格房屋的动力，自有记录以来，英国的平均房价首次超过£270,000 英镑。哈利法克斯（Halifax）今天上午发布的新数据显示，截至10月的一年中，房价上涨 8.1%，平均价值达到£270,027 英镑。
报告还显示，尽管疫情对经济造成冲击，但房价已连续四个月上涨。即使在9月结束的政府印花税假期结束后，购房需求也没有放缓的迹象，特别是在威尔士、北爱尔兰和英格兰西北部等热门市场，年增长率分别为 12.9%，11.3% 和 10.4%。
日前，英格兰银行宣布本月利率将保持不变；专家认为，在不可避免的加息之前，市场正急于确保固定抵押贷款利率，这也推动了今年秋季的房屋销售。
富豪买家重返，促使伦敦房价飙升
在英国旅行限制放宽的情况下，国际超级富豪买家重返伦敦。根据知名房地产中介莱坊（Knight Frank） 的研究，自今年年初以来，“伦敦市中心黄金地段”——从切尔西到卡姆登，从诺丁山到威斯敏斯特——平均房价上涨了 1.1%。
他表示，随着旅行限制的解除，海外强势购买力的回归所推动伦敦房价的增长。“来自世界各地的人们正在返回伦敦” 。10月份，在伦敦注册的新潜在买家数量比去年同期增加了56%。莱坊高级合伙人Rupert des Forges表示：“疫情并没有改变伦敦作为全球避风港的地位。”
