海外租赁需求猛涨，房租上涨！投资者：现在是进场的好时机吗？
时间：2022-07-01
随着疫情逐渐得到控制，全球多个国家也开始恢复出入境、重启航线。不少海外人士也开始纷纷安排自己的海外留学、工作、商务计划。
海外人士入境，自然也会带动当地租房需求上涨，据数据显示，目前全球多国租房市场呈现火爆的现象。
而租房市场火爆，不少国家的租金也呈现上涨趋势。像今年4月，新加坡私人公寓和政府组屋的租金已经连续上涨了22个月，创下了自2013年8月以来的历史新高。美国一些大都市也在疫情恢复平静后，开始飙升，像迈阿密今年5月份一房的租金均价飙升到了2402美元。
海外租房市场需求旺盛，不少投资者自然也是看到了这个难得的机遇，打算在海外置业，当海外房东。
那么，一直备受关注的东南亚市场，在后疫情时期，这里的租赁市场又是怎么样的呢？接下来，小住就带大家一起来看看！
东南亚租赁市场现状
泰国
据泰国新闻社报道，6月17日，旅游与体育部部长皮帕在接受采访时表示，从7月1日起，全面取消外籍游客入境使用的Thailand Pass系统。但入境者仍需出示疫苗接种或者新冠检测证明，并鼓励个人自愿购买保险。
另外，泰国还放宽了多项入境相关措施，其中包括了通过航空方式入境泰国的旅客，暂时无需填写入境卡（TM6）。
入境手续的逐渐简化，首先最先影响到的就是旅游。大批游客入境，带动一些旅游城市的租房需求上升。而且当地的学校也已经恢复上课，不少海外留学生加紧时间租房，准备迎接新学期的到来，离学校比较近的公寓也迎来租房需求旺季。
据2022第一季度DD泰国房地产市场报告显示，第一季度泰国租赁热度不减，需求量暴涨超22%，环比增长26%。而独立屋和联排别墅的租赁需求也分别增长了13%和10%。
泰国租房需求上涨，对于想投资海外房产的人士而言，无疑是一个好机会。
菲律宾
菲律宾的投资优势在于人口。
除了欧美国家，诸如菲律宾类的英语环境国家也成为留学热门地。良好的会话语境，加上地理位置的优势，每年吸引了近十万人次到菲律宾学习英语，作为留学欧美国家的跳板。
值得一提的是，菲律宾平均人口年龄是24岁，预计一直到2050年，菲律宾的人口结构依然会处于增长状态，因此，持续数十年的人口红利将带来大量的留学生和年轻劳动力，使得菲律宾的租房需求更加旺盛。
柬埔寨
关于东南亚国家，我们平时介绍的比较多的可能是泰国和菲律宾。然而东南亚作为一个发展潜力巨大的地区，很多国家和城市都是一颗冉冉升起的新星，值得我们去关注，例如柬埔寨。
柬埔寨目前在不断加速发展当中，近几年不少国际性企业都相继进驻柬埔寨，很多海外人士也选择定居在这里工作。
据柬埔寨本地房地产专家指出，预计2022年第二季度的公寓租赁市场或将复苏。从今年年初，柬埔寨开放国门后，大量海外人士入境，租赁市场开始活跃起来。
东南亚租赁市场火热，不少用户也找到小住，想了解各国国家的出租市场现状、各国政策、以及租客群体等。
如果您也对海外租赁市场感兴趣，可以关注我们6月30日的直播，带您了解各国租赁现状。您关心的海外租赁问题，都将在直播间得到最全面的解答！
2022
06·30
直播预告
01
直播主题
海外租赁市场全方位解析，带您了解各国租赁现状！
02
直播时间回访
03
直播看点
1、现如今的海外出租市场
2、各国的政策、现状
3、每个国家不同的租客群体
04
直播预约方式
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