20万内，能在日本买到哪些房？
时间：2022-07-08
近两年，中国人又开始爆买日本房产了。
世邦魏理仕（CBRE）统计发现，日本2021年海外投资者的购买额约为1.1万亿日元，连续3年突破1万亿日元，占到整体交易额约3成，成为主要买家。
尤其今年3月以来，日元一路狂贬，已处于历史低位，现在的日本房产，对外国人来说基本算打折出售。许多人都是通过视频的方式，简单看一下房子视频就决定买了。
为什么中国人这么喜欢在日本买房？
其实，当下在日本买房的中国人主要为两类人。其一是选择移居日本的人群，购房是出自自住需求，他们将买房作为开启新生活的第一步。其二就是投资人士，通过置购日本房产实现资产增值，获得现金流。
日本房产的投资优势近年来愈发突出，除了前面提到的日元汇率的优势外，日本房产在涨势惊人的同时，投资门槛相对国内一线城市仍低上不少。
2020年1月，日本经济新闻曾报道，东京新房房价创下了29年来的最高，不过即便如此，东京的房价相比北上广深还是低。5月东京23区70平米的二手房如今平均6799万日元（约合人民币337.59万元），相当于仅4.8万人民币/平米。
因此，不少人会选择日本投资型房产，如预算低一些的投资核心地域的小型公寓或者是单间、价格相对低的商铺、木造小屋，进行低投入、高回报的投资。
那么小额投资在日本能买到怎样的房子呢？今天，小路就带来了一系列总价20万以内的日本优质房产，看看到底20万内投资日本房产到底值不值。
20万内，入手日本房产
日本桶川市-「优小房NO.282」：12万
优小房NO.282目前售价252万日元（约人民币12万元），户型为1K户型，房源自带稳定租客，即买即收租。
步行650米即可到达「桶川」站，可搭乘高崎线、湘南新宿线、赤城线多条线路，出行十分便利，因此租房需求非常高。
搭乘湘南新宿线8站即可直通新宿，新宿区是东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，是集交通枢纽、商业娱乐于一体的核心商圈。
从项目出发，步行250米到宠物医院，700米到家电商场，750米即可到711便利店、天沼药店，800米处还有针灸诊所。
2.3公里还可到Benibana Walk购物中心，周边配套十分完善，基本覆盖了日常生活需求。
日本福冈-「优小房NO.278」：12万
优小房NO.278目前售价244万日元（约人民币12万元），户型为1K户型，房源自带稳定租客，即买即收租。
交通配套齐全，1公里可达福北丰线「柚须」站，1.8公里可达鹿儿岛本线「箱崎」站。
周边配套一应俱全，250米牙科医院，400米全家便利店，450米箱崎公园，800米超市，购物、医疗、娱乐尽在咫尺。
教育资源也非常齐全，1公里内涵盖中小学，350米到未来之森幼儿园，600米处是福冈市立箱崎清松中学，1公里还有福冈市立松岛小学，上下学非常便利。
日本松山市-「优小房NO.279」：13万
优小房NO.279目前售价270万日元（约人民币13万元），户型为1K户型，是日本人比较喜欢的租房户型之一。
项目步行可达两个站点，750米到伊予铁道横河原线「福音寺」站，850米到「伊予立花」站，交通十分便利。
周边配套一应俱全，230米罗森便利店，250米青木音乐教室，350米天山温泉养生馆，550米伊予银行，750米南松山病院，日常基本需求一网打尽。
周边景点也不少，日常休闲游玩去处多，300米天山神社，600米松本观光农园， 750米天山公园，感受日本独特优美风光。
教育资源也很完备，2公里内小学高中齐全！750米松山幼儿园，1.1公里松山市立福音小学，1.3公里松山学院高中，读书上学十分方便。
日本秋田市-「优小房NO.280」：18万
优小房NO.280目前售价368万日元（约人民币18万元），户型同样为1K户型，是日本人比较喜欢的租房户型之一。
从项目出发，850米即可到秋田市中心枢纽JR羽越本线/秋田新干线「秋田」站，坐拥「秋田机场」，海外旅行十分便利。
步行190米到全家便利店，450米处有书法教室，650米可到购物中心，步行圈内配备齐全。
优小房NO.280还有一个独特的优势，那就是周边教育资源非常完备，450米内小初高学校俱全。
180米处可达圣灵女子短期大学附属高中，450米即到秋田市立中通小学，秋田市立秋田南中学，满足从小学阶段到高中阶段的教育需求。
项目周边娱乐项目也十分丰富，1.1公里到秋田百年历史景区，赏樱胜地「千秋公园」，四季美景缤纷，春季樱花盛开、夏季荷花绽放、秋季枫叶火红、冬季瑞雪联翩。1.6公里到「民俗艺能传承馆」，参观秋田传统竿灯实物，体验秋田祭祀。
日本福冈-「优小房NO.277」：21万
优小房NO.277目前售价420万日元（约人民币21万元），户型为1K户型，房源自带稳定租客，即买即收租。
从项目步行15分钟到西铁天神大牟田线「大桥」站，交通配套齐全。
周边配套十分丰富，140米到达三宅central公园，200米到达711便利店，400米处有高尔夫练习场 ，450米还有福冈市立南市民游泳中心，1公里即可到达医院，购物、医疗、娱乐均在咫尺之间。
教育资源完备，周边中小学齐全，850米到大桥幼儿园；650米到达福冈市立三宅小学，福冈市立横手小学两所学校；600米处有福冈市立横手中学，福冈市立三宅中学两所中学，学校选择丰富。
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